フィッツロイの不動産、クレモルネのオフィス、エッピングのガソリンスタンド、ザ・サンズ・トーキーが市場に出され、ブラックフォックスがシェパートン・オフィスワークスの敷地を買収

カー ストリート 58 ～ 60 番地からフィッツロイ ストリートを下ってアーガイル ストリートの角まで広がる 1828 平方メートルの土地には、マイケル カサールが購入した物件を含む 7 つの不動産があります。 これらはパッケージまたは個別のプロパティとして販売されています。

これまでのところ、多くの注目度の高いアパートプロジェクトの中でも、ブランズウィックストリートに近いフィッツロイの優良な立地にある個々の住宅に多くの関心が寄せられている。

CBREチームは、ビクトリアパレード151-159にある旧リバティガソリンスタンドも売却している。

記録によると、この1680平方メートルの物件は2020年に1980万ドルという高額で譲渡された。

クレモルネ

建築開発会社グレンヴィルはクレモルネの鉱山から移転する予定で、ボスのレン・ウォーソン氏がオフィスを売りに出す予定だ。

アドルフ・ストリートの角、チャーチ・ストリート480番地にある4階建ての建物の価格は2000万ドルから2500万ドルの間だ。

1985 平方メートルのオフィスは、2014 年にこの敷地を 385 万ドルで購入したウォーソン氏によって建設および設計されました。 559 平方メートルの敷地にあり、複数のバルコニーがあり、CBD の景色を眺めることができます。

創業 60 年のこの建設会社は東海岸で事業を展開しており、旧アルフィントン製紙工場プロジェクトに深く関わってきました。

Cushman & Wakefield の Daniel Wolman、Oliver Hay、Leon Ma が販売キャンペーンを担当しています。

この建物はイーストリッチモンド駅の近く、ハイテク周辺オフィス市場の中心部にあります。

エッピング

過去1年間積極的に買い手を行っていたフォークナー・プロパティ・グループは、投資の1つを売却し、エッピングにある巨大なガソリンスタンドを4.3％という厳しい利回りで売却した。

ガソリン大手シェブロンは給油所を15年間リースし、年間74万2,835ドルの賃貸料を支払っているため、最終価格は約1,700万ドルとなった。 買い手はメルボルンの富裕層投資家とみられる。

記録によると、この物件は2019年に1,065万ドルで最後に取引されたことが示されているが、これは昨年クイーンズランド州のケアンズ・セントラルを3億9,000万ドルで買収し、大きなショッピングセンターで話題になったフォークナーにとってはかなりの利益だった。 ポートマッコーリーの定住都市に1億240万ドル。 PAGとパースのミッドランド・ゲート・ショッピングセンターの株式の半分を4億6,500万ドルで取得。

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クーパーストリート 523 番地の工業用地 1 は 16,955 平方メートルの土地区画にあり、将来の開発が十分に可能です。 ゴーマン・コマーシャルのジョナサン・マコーマックが取引を行った。

フォークナー・プロパティのサム・エリス氏は、「忠実な投資家グループにこれほど強力な成果をもたらすことができてうれしい」と述べた。 この契約は、設立以来大幅な資本の増加を意味します。」

この投資会社は約 30 億ドルの資金を管理しています。

事務

投資家は引き続き地域の商業施設を求めて行列を作り、シドニーのブティックファンド、ブラックフォックス・プロパティーがビクトリア州市場に初進出した。

記録によると、ブラックフォックスはボトルオー、レッドルースター、クラブライムジムを含む3820平方メートルのシェパートン・リテール・ハブに1161万ドルを支払い、シェパートン・オフィスワークスに落ち着いたという。 ビクトリア州北部の町の中心部、鉄道駅近くのハイ ストリート 278 番地にある 10,000 平方メートルの敷地にあります。

この契約の交渉はストーンブリッジ・プロパティ・グループのローリー・ジェームス氏とジャスティン・ダワーズ氏、コリアーズのティム・マッキントッシュ氏とジェームス・ローソン氏が担当した。

「この地域への関心は非常に高く、州間投資家やメルボルンの富裕層が最も積極的です」とマッキントッシュ氏は語った。

これは、コーラックとワーナンブールでの最近の販売を含む、ビクトリア州での一連の取引に続くものです。

次は、ウォーナンブールにある真新しいオフィスワークスです。ここには JB Hi-Fi も含まれています。 ストーンブリッジは5月の全国ポートフォリオの一部としてこの不動産を売却している。

ザ・サンズ

ゴルフ コース リゾートは 2000 年代初頭に大流行しました。 場所にもかかわらず、続けるのに苦労している人もいます。

バンカーの奥にあるのは、最近改装された 112 室の 4 つ星リゾート、18 ホールのコースで、スチュアート アップルビーが設計し、シドニーの清算人マッケイ グッドウィンによって売りに出されたザ サンズ トーキーです。

2004年から2007年にかけてルパート・マードック氏の甥であるパディ・ハンドベリー氏によって開発され、最後に所有者が変わったのは2021年で、モルガン・スタンレーの元幹部ジャック・ダーハン氏が一連の複雑な交渉の末、以前の抵当権者から購入した際に1,280万ドルで購入した。

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記録によると、ダハン氏は1月にデスティネーション・レジャー・ホールディングスの取締役を辞任した。 同社は2023年12月に管財人の手に渡った。76ヘクタールの不動産の抵当権はアンソニー・デニーズ・セントラル・リアル・キャピタルが保有している。

中国の投資家シンジケートは2017年に2300万ドルを支払ったが、新型コロナウイルス感染症のパンデミック初期に破産した。

CBREのスコット・キャロウ氏は、空室として売り出されているこの物件への関心表明を管理している。

一方、2.5ヘクタールのホリデーパークであるヒールズビルのエンクレーブは、投資家によって520万ドルで購入された。

2.6ヘクタールのこの不動産は、民間のファンド管理会社エクイノックス・プロパティ・グループによって上場された。

記録によると、エクイノックスは2017年にこの物件を166万ドルで購入した。71の短期滞在用および常設用の宿泊施設がある。

CBREのマルチェロ・カスパニ＝ムト氏、ジミー・タット氏、サンドロ・ペルーソ氏、スコット・キャロウ氏が取引を管理した。

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