ビバリーヒルズで約50億ドル相当の革新的なコンドミニアムとホテルの開発工事が始まる

ビバリーヒルズのスカイラインを一変させ、その西端で圧倒的な存在となることを約束する、50億ドル近いコンドミニアムとホテルの複合施設、ワン・ビバリー・ヒルズの建設が始まった。

広大な庭園の上に緑豊かな高い塔がそびえ立つこの複合施設は、2028年初めまでにオープン予定で、開発業者らは高級感とセレブリティとしての都市の国際的な評判を活用しようとしているため、国内で最も高価なコンドミニアムやホテルスイートのいくつかが入居すると予想されている。 。

ウィルシャー大通りとサンタモニカ大通りにある不動産の所有者らは、木曜日、隣接する地区を一体化する17.5エーカーの「都市型リゾート」と呼ぶ施設の起工式を行った。 ビバリー・ヒルトン そして ウォルドーフ・アストリア 高層コンドミニアム、8.5エーカーの植物園、そして西海岸初の超高級アマンホテルを備えたホテル。

ビバリーヒルズで群を抜いて高い2つのタワーを擁するこの複合施設の規模は、ビバリーヒルズが隣接するロサンゼルスやウェストハリウッドと比較して商業ビルの規模を小規模に保つことに重点を置いた過去数年からの脱却を示すものである。

「率直に言って、これはビバリーヒルズの新世代を象徴するものだと思います」とジュリアン・ゴールド市長は語った。 「人々が成長するのと同じように、都市も成長する必要があります。 彼らは停滞することはできませんし、元の状態だけを維持することもできません。」

ワン・ビバリーヒルズは「大きな意味で新しく新鮮なものになる」と彼は語った。 「投資は莫大です。 ビバリーヒルズの贅沢を再定義するでしょう。」

ビバリーヒルズ市議会 プロジェクトを承認しました 提案された開発を「エリート主義的、排他的、排他的」と呼んだ市議会議員ジョン・ミリシュの反対を押し切って、2021年に設立された。

「手頃な価格の住宅がなければ、このプロジェクトは排除の要塞と化した」とミリシュ氏は他の議員４人に語った。

ゴールド氏は、ワン・ビバリーヒルズからの税収は市内の他の地域の手頃な価格の住宅資金に充てられると述べた。 同氏は、この複合施設が市に年間数千万ドルの税金を生み出すだろうと見積もった。

26 階建てと 32 階建ての 2 つのタワーには、合計で 200 戸未満のコンドミニアムが建設されます。 開発者のケイン・インターナショナル最高経営責任者ジョナサン・ゴールドスタイン氏によると、ユーザーは複数のユニットを購入して組み合わせる可能性があるため、この数字は変動するという。

価格はまだ決まっていないが、ビバリーヒルズは国内で最も高価な住宅市場の一つであり、一戸当たりの価格は数千万ドルになると予想される。 ロサンゼルスエリアの最近の最高級高級コンドミニアムの物件価格は、2,000 万ドルから 5000万ドル。

タワーレジデンスは、ロシア生まれの不動産開発業者ヴラド・ドロニンが所有するスイスの会社、アマンによってブランド化され、サービスが提供される。 フォーブス誌による説明 「世界有数のリゾートブランド」として、ビル・ゲイツ、マーク・ザッカーバーグ、ジョージ＆アマル・クルーニーらの富裕層を魅了しています。

男 熱帯地域の小さなリゾートや、歴史的に重要な施設で最もよく知られています。 16世紀の宮殿 ヴェネツィアだけでなく、都市部の前哨基地もあります 東京 そして ニューヨーク、スイートは1泊約1,800ドルからあります。

ビバリーヒルズのアマンには、10 階建ての建物に 75 室のスイートがあります。 有料で参加できるクラブも開設される予定だ。 そのニューヨークのクラブ ニュースになった 2022 年には、受信中に最大 20 万ドルの開始手数料を請求することにより、 さまざまなレビュー 地元の出版物で。 ビバリーヒルズのコンドミニアムの居住者は、ハウスキーピングやルームサービスなどのアマンのサービスを受けることができます。

ワン ビバリー ヒルズの最も公共的な側面は、ロサンゼルスの建築会社によって設計された庭園になります。 リオス、 これも 12エーカーのグロリア・モリーナ・グランド・パークを設計 ロサンゼルスのダウンタウンに拠点を置き、新しい基本計画を作成しました。 デスカンソ庭園 ラ・カニャーダ・フリントリッジにて。

リオス氏のワン・ビバリーヒルズ計画では、南カリフォルニアの多様な景観を反映することを目的とした、特徴的な一連の植物園が求められており、ほとんどが干ばつに強い在来植物がリサイクルされた水を利用して生息している。 庭園には、ヤシ、オーク、プラタナス、多肉植物、オリーブなど、200 種以上の植物や樹木が植えられます。

ビバリー・ヒルトン・ホテルは、プロジェクトの一環として改装工事を行う予定です。

(フォスター+パートナーズ)

「私は21世紀の植物環境がどのようなものであるかを追求することに非常に興味があります」と、このプロジェクトが最初に発表されたとき、会社の創設者マーク・リオスは語った。 大量の二酸化炭素を消費する一方で、「干ばつに見合った植栽がサボテンを意味するわけではないことを人々に教える」ことになる。

庭園の約半分は住民、アマンクラブ会員、ホテル宿泊者専用となる。 残りの庭園は一般公開されます。

ゴールドスタイン氏によると、ワン・ビバリーヒルズは「北米最大のプロジェクトの1つ」で、総費用は40億～50億ドルに上るという。 ロンドンの投資会社は、ドロニン氏が設立した国際不動産開発会社OKOグループとともに開発を監督しているが、ドロニン氏はビバリーヒルズを「世界最高の都市中心部への戦略的成長を続けるアマンにとって自然な次のステップ」と呼んだ。

ケイン・インターナショナルによると、この開発により2,700人以上の直接建設雇用が創出されるという。 ワン・ビバリーヒルズは30年間で地元支出総額約400億ドルを生み出し、そのうち90億ドルが新規支出となると試算している。

ワン・ビバリーヒルズのマスタープランは、 フォスター+パートナーズ、アマンのデザインによる KHA (ケリー ヒル アーキテクツ) オーストラリアとシンガポールの。 ロンドンに本拠を置くフォスター + パートナーズは、ロンドンのランドマーク的な口紅のような超高層ビルの設計でおそらく最もよく知られている英国領主ノーマン フォスターによって率いられています。 ガーキン そしてカリフォルニア州クパチーノにあるフープ型のアップル本社。

ケイン・インターナショナルによると、歴史あるビバリー・ヒルトンの大幅なアップグレードと修復もプロジェクトの一環として行われる予定だという。 ビバリー ヒルトンは、1955 年の開業当時、ホテル経営者コンラッド ヒルトンの最も豪華なホテルであり、1961 年以来、毎年ゴールデン グローブ賞の授賞式が行われてきました。

ゴールドスタイン氏によると、ワン・ビバリーヒルズには、市内の高級小売エリアを補完することを目的としたショップやレストランが含まれる予定だという。

同氏によれば、コンドミニアムの購入に対する初期の関心のほとんどは、アマンホテルに詳しい海外のバイヤーとともに、広い家を離れたいと考えている地元住民によるものだという。

この地区は一戸建て住宅が大半を占めているが、ビバリーヒルズの不動産業者、コンパスのブレット・パーソンズ氏は、近年コンドミニアムへの関心が高まっていると語った。

「南カリフォルニアでは高齢化が進み、人口削減が必要となっており、この裕福な人々が移住できる十分な平屋の住宅がありません」とパーソンズ氏は語った。 「コンドミニアムは、高齢者にとって非常に魅力的です。なぜなら、ワンレベルで非常に豪華で、想像できるすべてのサービスが受けられるからです。」

ワン ビバリー ヒルズの敷地には、以前はビバリー ヒルズが占拠していた空き地が含まれています。 ある 有名な ロビンソンズ メイ デパート ホテルの西側にあります。 この場所は国内で最も望ましい不動産開発地の一つと考えられていたが、以前の開発計画が実現できなかったため、何年も放置されていた。 ケイン・インターナショナルは空き地と既存のホテル資産の管理権を確保し、フォスターが設計した新しいプロジェクトにそれらを統合することができた。

アマンのプライベートプール付きゲストスイート。

(ケリー・ヒル・アーキテクツ)

2 つの区画の間を通るマーヴ・グリフィン・ウェイは、庭園を支える新しいレベルで覆われますが、サンタモニカとウィルシャーの大通りの間の通路のままです。 この庭園には、1,800 台の車両を収容できる地下駐車場も含まれます。

「ここは西側の玄関口だ」と市長は語った。 「ビバリーヒルズに入ると、素晴らしい景色になるでしょう。」