政府が閉鎖されたため、国家洪水保険プログラムが停止し、ハリケーンシーズンの2か月で数千人が補償を確保または更新することができないため、洪水が発生しやすい地域に住むヒューストンの家族は重大な課題に直面しています。
問題
国家洪水保険プログラムは、政府の閉鎖中に運営されていません。つまり、居住者はポリシーを取得または更新することはできません。このタイミングは、ハリケーンのシーズンがまだ2か月かかるヒューストンにとって特に厄介です。
賭け金は高いです。テキサス人の5人に1人が100または500年の洪水平野に住んでおり、多くはハリス郡とガルベストンに集中しています。 National Flood Insuranceプログラムは、これらの脆弱なコミュニティの民間保険に代わる手頃な価格の代替品です。
一般土地事務所によると、プログラムはハリケーンハーベイに対して90,000件以上の請求を受け、影響を受けた家族に重要なライフラインを提供しました。
住宅販売への影響
シャットダウンの影響は、既存の保険契約者を超えて及びます。洪水保険を必要とする貸し手を使用して家を購入しようとしている人は、プログラムが一時停止している間、購入を閉鎖することはできません。
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Bayou Properties Realtyの所有者であるJohn Braunは、住宅所有者が直面している状況について次のように説明しました。「政策が失効しており、政府が設定されたときに政策が失効し、FEMAが再び稼働していない場合、新しいアプリケーションを取得することはできません。
洪水保険を超えて：影響を受ける他のローンプログラム
シャットダウンの影響は洪水保険をはるかに超えて到達し、複数のローンプログラムにわたって住宅購入者向けの追加の障害を生み出します。
「Just Flood Insurance以外にも、VA、FHA、これらすべてがVAローンの適格性の検証を取得することで対応するのがずっと遅くなるでしょう」とBraun氏は説明しました。 「または、自営業者の場合は、IRSに収入を確認してもらい、ローンの承認をそのようにすることができます。」
USDAローンは、シャットダウン中に特定の課題に直面しています。 「ヒューストンの周りにたくさんある農場と牧場を購入している場合、閉鎖中にUSDAは閉鎖されます」と彼は指摘し、テキサス州南東部の農村部の不動産購入に影響を与えました。
あなたが中小企業の所有者である場合、SBAローンは政府の遅延により長いプロセスもあります。
あなたは今何をすべきですか？
積極的で忍耐強く：
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できるだけ早く保険代理店に連絡してください あなたの保険がすぐに期限切れになるように設定されている場合、民間保険のオプションを探求するため。
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緊密に働きます 家を購入する過程にある場合は、質の高い不動産業者、住宅ローン、および保険代理店があります。
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今すぐ必要なドキュメントをすべて収集します したがって、政府が再開したらすぐに行動する準備ができており、さらなる遅延を防ぎます。
#ヒューストン地域の住宅所有者が政府の閉鎖中に知る必要があること