1739317891
2025-02-11 19:08:00
保険業界での危機の拡大は、今後数十年で国の一部で住宅ローンを取得するのを難しくする可能性がある、と連邦準備制度議長のジェローム・パウエルは火曜日に述べた。
「10年または15年早送りした場合、住宅ローンを手に入れることができない国の地域があるでしょう」と彼は議会への半年ごとの証言で言った。彼らはリスクが高すぎると思う沿岸および火が発生しやすい地域。
保険会社は、気候変動が自然災害を激化させ、数十億ドルの損失でそれらを悲しんでいるため、全国のポリシーをキャンセルしています。たとえば、ステートファームは、山火事で荒廃する数ヶ月前に、ロサンゼルスの太平洋パリセード地区で何千もの政策をキャンセルしました。
住宅ローンの貸し手は通常、住宅所有者の保険を融資の条件として必要としているため、代替手段がほとんどない将来の購入者は、従来の代替品よりも高いプレミアムとスキャンパーカバレッジを持つことができます。
銀行と保険会社は、災害の証拠に直面したときに融資や補償を提供し続けないと、ミネソタ州上院議員のティナ・スミスからの質問に応じて、パウエルは述べた。
パウエルの証言を通して、高い住宅コストに関する質問が繰り返し上昇しました。 FRBの議長は、金利の正規化が今後数年間で買い手に役立つ可能性があると繰り返しましたが、手頃な価格の問題の多くは、FRBの範囲外の問題である供給不足に要約されます。
続きを読む： 2025住宅市場 – これは家を買うのに良い時期ですか？
「今後数年間で消える短期的な問題がありますが、住宅の手頃な価格には長期的な問題があります。それは、私たちの当局や影響力の中に影響を与えないものになるでしょう」とパウエルは次のように述べています。ルーベン・ガレゴ上院議員からの質問。
たとえ金利が下がったとしても、パウエルは、需要が増加する可能性が高いため、より低い料金が住宅のインフレを遅くするだろうということは「明らかではない」と述べた。
「それは人々の低い住宅ローンのロックを解除しますが、それは買い手と売り手の両方を作り出します」とパウエルは言いました。 「それが住宅のインフレを押し下げるものになることは明らかではありません。」
ファニー・メイとフレディ・マックの将来について尋ねられたとき、パウエルは、政府の住宅ローンの巨人の支援は「住宅ローン率を抑えている」と述べた。彼は、保護者から彼らを解放することは最終的には議会にとっての質問であり、「民間部門に住宅金融を戻すことは長期的に魅力的である」と付け加えた。
#パウエルは住宅ローンが私たちの一部に入ることが不可能になる時期を予測しています