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バルセロナのティッセン美術館プロジェクトが市内中心部の3つの大型店舗と衝突 | カタルーニャからのニュース

カルメン・セルベラ、ティッセン男爵夫人は、バルセロナの中心部に美術コレクションの一部を備えた美術館を開設したいと考えています。事前合意があります 投資ファンドのストーンウェグ、そして美術館の設置が予定されている土地の所有者の家族とも交渉している。この土地は数か月前まで歴史あるコメディア映画館が入っていた。しかし、このプロジェクトには解決すべき経済的な問題がある。同じ土地には、設備用地に分類されているにもかかわらず、3つの大きな店舗が共存している。そのため、不動産業界の情報筋によると、所有者は許可を得るために、それらの店舗と賃貸収入を手放さなければならない可能性があるという。建物を改修して新しいものを設置する カルメン・ティッセン美術館。プロジェクトの将来について話し合うための技術会議はすでに開催されており、その中で浮上したポイントの 1 つは、現在ブランドが入居している店舗の状況です。 マッシモ・ドゥッティ (グランビア通りの3階建ての店舗)、Guess、Oysho (後者はグラシア通り側) などです。不動産業界の情報筋によると、バルセロナにはこのような不安定な建物が数多くあり、第三次利用とはまったく関係のない用途でスペースを占有しているとのことです。問題は、工事を遂行するために規則化しなければならないときに起こる。そして技術者たちは特別計画の作成に取り組んでいる。この手続きにより、建物全体に必要となる大規模な改修が可能になるが、それは施設を設備として維持することを意味し、したがって、美術館の文化活動に関連しないすべての商業およびレストラン活動（補完としてのカフェテリアとショップ）が終了することになる。「特別計画が作成されなければ、文化設備は作れない」とプロジェクトに詳しい人物は説明する。その人物によると、ゲス店の隣にはすでにそのブランドの広告が出ているにもかかわらず閉まっているスペースがあるという。他の情報源によると、総合都市計画の修正によって障害を克服できる可能性があるが、市の技術者が同意すれば、特別計画よりも長い手続きになるという。オーナーたちは、これら3店舗の商業利用を放棄したくはない。いくつかの情報源によると、店舗の総面積は約2,000平方メートルになる可能性がある。そこから得られる収入は高い。 グラシア通りはスペインで最も高価な通りになったコンサルティング会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの昨年の報告書によれば、平均価格は1平方メートルあたり約3,000ユーロである。バルセロナの中心部、グラシア通りにある、旧シネマ・コメディアンが入っている建物。 マクシミリアン・ミノクリシルクロ・エクエストレの前会長アントニオ・デルガード氏率いる家族経営のオーナーたちは、自分たちには現在の店舗を維持する権利があると考えている。「グラシア通り13番地にある商業施設は1924年に建てられたもので、当時施行されていた規制に従って一般に公開されていたため、完全に合法です」とデルガード氏は電子メールで説明している。 1976年に遡る総合首都圏計画バルセロナでは土地利用が変更され、この物件に収容されている建物など、市内の建物の大部分に影響を及ぼしています。この用途変更にもかかわらず、建物は変更前とまったく同じように通常通り活動を維持できます。」最も影響を与えるのは、最も近い出来事です。何も見逃さないように、購読してください。購読するバルセロナ市議会は、将来の博物館を現在の文化提供の拡大を補完するものと見なしている。 マクバの拡大 市当局は、市議会とMNACの協力を約束し、論争に巻き込まれるのを避けている。しかし、広報担当者は、すべてが「他に方法はない」ため合法的に行われ、最終的に手続きが必要となる可能性のあるさまざまな書類も付随すると示唆している。「コメディアビルは民間所有であり、このビルの将来と用途を定義するのは民間の責任であり、最終的に何が決定されるかに応じて、適切な計画が処理される必要がある」と市当局筋は述べている。原罪は、この物件に水平分割がなく、それを構成するすべての物件が設備であるコード7bで認定されたグループであるという事実にあります。プロジェクトに詳しい情報筋は、建物の所有者が短期的に考えると、レンタルストアの活動を維持する方が収益性が高いが、長期的に考えるとそうではないと断言しています。ストーンウェグは、建物の全面的な改修を提案しており、これにより、現在の7,000平方メートルの表面積から、ほぼ10,000平方メートルの表面積の容積まで拡大できます。ただし、商業的な提供は、博物館で一般的なもの、つまりカフェテリアとその活動に関連する店舗に限定されます。プロジェクトのプロモーターは、スペースの賃料を支払うが、建物に必要な投資の責任を負う。現時点では、事前合意のみがあります。ティッセン コレクション グループの CEO、ホセ ダニエル バルケロ氏は、旧コメディア映画館のティッセン美術館の予定が「1 年半から 2 年」で達成されると確信している。電話での会話で、この実業家兼外交官は、木曜日にバルセロナ市庁舎で行われたカルメン ティッセン男爵夫人とジャウメ コルボーニ市長との会談に満足感を示した。会談では、男爵夫人が美術館プロジェクトについて説明し、2 人はそれぞれのチームとストーンウェグの投資チームのメンバーの支援を受けて出席した。「非常に良い前向きな会談でした」とバルケロ氏は総括する。「計画を説明しているときに明らかになったのは、市長が市のために何かをしたい、プロジェクトを増やしたいということだ。そして、これはバルセロナにふさわしいプロジェクトだ。美術館は何百もの雇用を生み出し、多くの訪問者を引き付けるだろう」と同氏は付け加えた。ティッセン グループの計画では、男爵夫人のコレクションから 19 世紀、20 世紀、21 世紀のカタルーニャ美術作品約 450 点を将来のスペースで展示することになっています。「カルメン ティッセンは、世界で最も重要なカタルーニャ美術コレクションを展示します」と彼女は強調しました。バルケロ氏は、グラシア通りの中心に将来アート ギャラリーをオープンすることに対する市内の他の大規模な美術館の反応は好意的であると主張しています。「すべての美術館から支援を受けています。私たちは、そのスペースの占有を検討していた他の 15 のプロジェクトとともに最終候補に残りました。私たちはバルセロナが一歩前進し、その文化的提供をさらに強化できるように取り組んでいます」と彼はまとめました。EL PAÍS Catalunyaをフォローするには…