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バイデン氏、住宅ローン金利が高くなるなか住宅解決策を模索

バイデン大統領と彼の経済チームは、 住宅ローン金利と住宅費 アメリカ人を傷つけているし、 彼の再選を妨げるは、住宅をより入手可能で手頃な価格にする新しい方法を模索しています。バイデン氏の今後の予算要求では、より手頃な価格の住宅を建設し、一部の米国人が住宅を購入できるよう支援するための多数の取り組みを可決するよう議会に求めることになる。 演説計画に詳しい関係者によると、大統領は来週の一般教書演説で、住宅所有者と借家人の両方にとっての住宅の手頃な価格についても言及するとみられている。木曜日に、 政府関係者が発表した 製造住宅の供給を増やす措置を含む、いくつかの比較的控えめな行政措置。 ホワイトハウス当局者らは今週、「住宅費削減のために講じる追加措置」を発表すると述べた。住宅の手頃な価格への注目が高まっているのは、議会共和党が高い住宅ローン金利と住宅費をめぐりバイデン氏を攻撃しており、大統領の同盟国がこれらの費用が労働者階級の有権者に打撃を与えていると警告しており、バイデン氏が11月に勝利する必要があると警告している。住宅ローン金利に影響を与えるためにバイデン氏が即座に直接できることはほとんどない。 これらは連邦準備理事会の金利政策に大きく影響されており、ホワイトハウスは中央銀行に利下げを圧力をかけているように見えないよう注意している。 FRB当局者らは、 利下げを開始すると予想していることを示唆した 今年。経済学者による新しい研究 ハーバード大学と国際通貨基金（元財務長官ローレンス・H・サマーズ氏を含む）は、低い失業率と健全な成長にもかかわらず、住宅ローン金利やその他の借入コストの高さが、アメリカ人の経済に対する比較的暗い気分の一因となっていると示唆している。 こうしたコストが消費者信頼感を圧迫し、バイデン氏の再選への期待を後押しする可能性がある。同紙の執筆者の一人でハーバード大学の経済学者ジャド・N・L・クレイマー氏はインタビューで、「あなたがバイデンなら、インフレの継続的な低下とFRBの利下げを支持することになるだろう」と語った。 同氏は、「消費者はこうした借り入れコストについて、われわれが認めている以上に認識しているため、大統領は特にその点に留意すべきだ」と付け加えた。バイデン氏は側近らに住宅ローン金利の現状について尋ねるのが習慣となっている。住宅ローン金利は就任以来、40年ぶりの最悪のインフレ対策としてFRBが利上げを行ったことで2倍以上に上昇している。の 平均30年住宅ローン金利 2021年の3％未満から昨秋には8％近くまで上昇した。今年は若干低下したが、最近再び上昇し、現在は7％弱となっている。この増加により、将来の住宅所有者への月々の支払い額が高騰している。 の 一般的な住宅ローンの毎月の支払い額 全国販売価格の中央値をわずかに下回る40万ドルの住宅の場合、20％の頭金を想定した場合、金利7％で約2,900ドルとなる。 これは、3 パーセントの支払いよりも月額約 800 ドル高くなります。高い借入コストの負担が増大すると、住宅購入が法外に感じられる可能性があり、これが世論調査で次のような結果が示されている理由の 1 つです。 特に若い成人 住宅価格が気になる。 クレイマー氏は、高い住宅ローン金利が既存の住宅所有者をもイライラさせていることを自身の研究が示唆していると述べ、彼らは家を売りたいと考えているかもしれないが、提示価格を支払う余裕のある人が少ないため、潜在的な買い手の層が薄れているのを目の当たりにしていると述べた。全米経済調査局のワーキングペーパーとして月曜日に発表されたこの研究は、バイデン経済の謎を解明しようとしている。つまり、雇用市場が好調で賃金が上昇していることを考えると、なぜ消費者心理が過去の証拠よりも低いままであるのか、そうあるべきだということである。上昇中。研究者ら（ハーバード大学のクレイマー氏、サマーズ氏、カール・オスカー・シュルツ氏、IMFのマリジン・A・ボルハイス氏）は、過去のインフレ率の別の計算方法を部分的に参考にして、住宅、自動車、住宅の借り入れコストが上昇していると結論付けた。バイデン氏の下では、感情の落ち込みの多くを占めている。「現代の経済学者とは異なり、消費者はお金のコストを生活費の一部だと考えている」と彼らは書いている。ホワイトハウスのエコノミストは消費者心理について独自の計算を行った。 彼らは、それが主に持続的なものによって引きずられていることに気づきました。 高い食料品価格 そしてコロナウイルスのパンデミックに対する依然として残る不満。 ここ数カ月間、住宅ローン金利が若干低下したことを受けて、住宅問題が消費者の気分を明るくするのに役立っていると計算した。それでも、バイデン氏の側近らは、米国人にとって住宅費がどれほど難しいかを知っていると語る。 彼らは選挙前に、たとえ僅差であってもそれらを緩和する方法を模索している。大統領はすでに議会にさらなる建設のための広範な計画を可決させるよう説得しようとしたが失敗した。 手頃な価格の住宅ユニット、住宅を購入しようとしている特定のアメリカ人に対する援助とともに、 頭金補助 親に家を持たない人向け。 下院を支配する共和党は今年、こうした提案を受け入れていない。ホワイトハウス経済諮問委員会のジャレッド・バーンスタイン委員長はインタビューで、「大統領は、手頃な価格の住宅の長期的な不足が、我々が抱えている未完の課題の中で最も重要な部分の一つであると考えている」と語った。この調査は、住宅ローン金利の低下が消費者や選挙陣営のバイデン氏の支持を急速に高める可能性があることを示唆している。…