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ハリス氏、オーンジャー通りにあるダブリン工科大学の土地を「社会住宅および低所得者向け住宅」法の適用除外に – アイリッシュ・タイムズ

首相 サイモン・ハリス ダブリン工科大学（TUダブリン）のオーンジャー通りにある大学の広大な国有地が新しい所有者に譲渡される際に「社会住宅および低所得者向け住宅」法の適用を免除する法的命令に署名した。この動きは、北部のグランジゴーマンキャンパスの次のフェーズの設計、建設、資金調達のために雇われた開発業者が、その仕事に対する「主な対価」として、アンジャーストリートの敷地の所有権を受け取る契約の一部である。この措置は、国営のグランジゴーマン開発庁（GDA）が敷地から「完全な市場価値」を実現できることを意味するが、社会住宅や低価格住宅用にダブリン中心部の公有地が利用できなくなることになる。この動きは、公有地に社会住宅や低価格住宅を建設する責任を負う国営機関を設立した2021年土地開発庁（LDA）法に基づいて行われた。LDAは新築住宅の供給が遅いとして批判されてきた。住宅危機の真っ只中になぜ免除が認められたのかとの質問に対し、首相報道官は「これは担当大臣の勧告に基づく内閣の決定だ」と述べた。ダラグ・オブライエン住宅大臣の要請を引用し、免除命令は、ダブリンの関連する土地に100％の社会住宅と低価格住宅を建てることを義務付けるLDA法からアウンジャー・ストリートを除外する。かつてジェイコブスビスケット工場があった歴史的な場所にあるアンジャーストリートの敷地には、セント・スティーブンス・グリーン近くの約 26,000 平方メートルの広さのキャンパスがあり、約 5,000 人のビジネス系の学生が学んでいます。ダブリン工科大学の次の移転先となる「ウェスト・クワッド」と呼ばれる新しいグランジゴーマン校舎の入札手続きが進行中です。オブライエン氏の担当省庁は、LDAがアウンジャー通りの敷地評価で「実行可能性に課題」を発見したと述べ、長年にわたる移転計画は「LDA法より前のもの」だと述べた。こうした課題は「特に、土地を住宅用に改修する費用に関連して」特定されたと、LDAは質問への回答で述べた。「評価の後、LDAはGDAに対し、土地の取得を求めないことを通知した」とLDAは付け加えた。住宅省は、法律では、関連する土地に5軒以上の住宅を建設する計画許可には「一定の割合」の社会住宅や低価格住宅を建設しなければならないと規定されていることを認めたが、政府は土地の一部を免除できると述べた。「これにより、関係する公的機関は、その土地を市場価格で全額処分することができる。グランジゴーマン開発庁法で言及されている土地は、こうした長年の計画に配慮し、2021年開発庁法で、そのような免除にふさわしい土地として具体的に挙げられている」と同社は述べた。同省は、GDAが資産を処分し、LDA法の適用除外を求める計画を進めることを確認したと述べた。一方、GDAは、アウンジャー・ストリートは「進行中の不動産交換調達プロセス」の対象であるとし、不動産処分による収益は「グランジゴーマン・プロジェクトに役立てられる」と付け加えた。同庁は次のように付け加えた。「LDAとの協議の結果、LDA法の範囲内で、アンジャー通りの土地をLDA法第9部の住宅規定から除外するよう大臣に提案することで合意した。」同省は、政府は国有地の空き地や十分に活用されていない土地を住宅用に活用することに「固くコミットしている」と述べた。「LDAへの土地の譲渡と住宅建設は順調に進んでいる。例えば、コークではセント・ケビン病院で合計265戸の住宅の供給予定の第1段階が建設中であり、ネースではデボイ・バラックスで219戸の住宅が供給中である」と同省は付け加えた。 #ハリス氏オーンジャー通りにあるダブリン工科大学の土地を社会住宅および低所得者向け住宅法の適用除外に #アイリッシュタイムズ