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ハイエンドの休暇の家に関する「テイラー・スウィフト税」がより多くの州に広がっています

テイラー・スウィフトは、2025年2月2日にカリフォルニア州ロサンゼルスで第67回グラミー賞に出席します。フレイザー・ハリソン|ゲッティイメージズエンターテインメント|ゲッティイメージズこの記事のバージョンは、CNBCのInside Wealth Newsletterに掲載されており、ロバートフランクは、富裕層の投資家と消費者の毎週のガイドです。 サインアップ 将来のエディションを受信するために、受信トレイに直接。裕福な人々の不動産に課税するという州による新たなプッシュは、ブローカーと潜在的な買い手の間で反発を引き起こしました。ロードアイランドとモンタナ州の高価な第2の家の減税から、200万ドルを超える住宅に対するケープコッドの提案された譲渡税と、ラマンション税、州および地方政府は、裕福な人々の高価な財産に収入の金鉱山を見ています。ロードアイランド州ウォッチヒルにあるモット＆チェイスサザビーズインターナショナルの販売エージェントであるドナクルーガーシモンズは、次のように述べています。税の引き上げは、より厳しい州の予算と住宅コストに対するポピュリストの怒りによって推進されています。州は、ワシントンの新しい税および支出法案から予想される予算削減を相殺することを検討しています。同時に、住宅市場は2人のバイヤーの物語になりました。中流階級や若い家族は家を買うのに苦労していますが、豪華な住宅市場は裕福な全キャッシュバイヤーから繁栄しています。多くの州の解決策：金持ちの家に課税。受信トレイに直接富の中に入りましょう「テイラー・スウィフト税」と呼ばれるロードアイランドの新しい賦課金は、最も極端なものの1つです。ポップスターは、2013年に州のエリートウォッチヒルコミュニティでビーチハウスを購入しました。この措置は、100万ドル以上の価値がある2番目の家に新しい追加料金を課します。非プリマリー住宅、または年間182日以上占有されていない住宅の場合、州は、最初の100万ドルを超える評価額の500ドルごとに2.50ドルを請求します。その料金は既存の固定資産税に加えており、ニューポート、ウォッチヒル、および州の他の裕福な夏のコミュニティの高級住宅の大幅な増加になります。たとえば、Swiftの家は、地元の不動産記録によると、約2,800万ドルで評価されています。彼女の現在の固定資産税は、年間約201,000ドルと見積もられています。新しい料金は、彼女の年間税金にさらに136,442ドルを追加し、地元の人々がめったに訪問しないと言っているにもかかわらず、彼女の年間合計を337,442ドルにします。不動産ブローカーは、この増加は、すでに最も貢献している納税者を対象としていると言います。裕福な下院議員は、多額の固定資産税を支払いますが、主要な住居がニューヨークにあるため、多くの地元のサービスを使用しないでください。ボストン;フロリダ州パームビーチ。または他の地域。彼らの子供たちは通常、地元の学校に出席しません。彼らは、ほとんどが年間で10〜12週間しか滞在していないため、警察、火災、水、その他の自治体サービスのまれなユーザーです。「これらは夏にここに来て、お金を使って税金をかなり支払う人々です」とクルーガー・シモンズは言いました。 「彼らはどこか他の場所に住んでいるからといって、彼らは罰せられています。」ブローカーと長年の住民は、ニューポート、ウォッチヒル、その他の季節のビーチタウンの夏の居住者は、地元企業、レストラン、ホテルの経済エンジンだと言います。「あなたは中小企業を支援する人々を傷つけているだけです」と、ウォッチヒルのリラデルマンコンパスオフィスのロリジョイヤルは言いました。 「あなたはこれらの町でほとんどのお金を使う人々を追い払っています。」 ロードアイランドは、10月から始まる高級不動産に対する輸送税もハイキングしています。不動産販売に対する税金は、不動産購入に対して800,000ドルを超える500ドルごとに追加の3.75ドルになります。同時に、州の急な不動産税は、フルタイムでそこに住むことから、非常に裕福な人の多くを阻止します。ブローカーによると、一部の在宅所有者は販売を検討しており、多くの買い手が購入を一時停止していると言います。税の引き上げだけでは重要な富の飛行につながるとは予想されていませんが、ジョイヤルは、ロードアイランドの潜在的な買い手はすでにコネチカット州の沿岸の町を代替品として見ていると述べました。「それは常に選択についてです」と彼女は言いました。 「結局のところ、それは彼らが彼らの裁量的なドルを使うことを選ぶことができる方法についてです。コネチカットには、これらの他の高い税金のないいくつかの美しい沿岸の町があります。」ファイル - 2013年5月27日、ファイルの写真、人々はルイ、ウェスターリーのウォッチヒルの村にあるテイラースウィフトが所有する家を通り過ぎますデイブ・コリンズ| APモンタナは同様の税金を可決しました。 Covidの間に州に注がれたカリフォルニア人や他の裕福な新人の流入は、住宅価格の高騰と紳士化に対するresりの増加につながりました。一方、州の低所得税率と売上税の欠如により、サービスの必要な増加を処理するための収益の増加の余地はほとんどなくなりました。5月、州は2層の固定資産税計画を可決し、フルタイムの居住者の料金を引き下げ、2番目の住宅と短期レンタルの税金を引き上げました。州の住宅価格の中央値以下で評価されている主要な居住地と長期レンタルの場合、税率は0.76％になります。それ以上の価値がある家は、中央値の4倍にわたる任意の価値で最大1.9％の階層型システムに直面します。モンタナ州歳入局は、来年から始まる変化が、平均68％で第二営業税を引き上げると予想しています。ブローカーによると、一部の買い手は来年、売買するかどうかについての決定を下す前に、来年税法案を見るのを待っていると言います。「ほこりが落ち着いて何が起こるかを見るためにブレーキをかけたバイヤーについて聞いたことがあります」と、モンタナ州ボーズマンにあるピュアウェストクリスティの国際不動産とともに、ヴァレリー・ジョンソンは言いました。ジョンソン氏は、税務上の裕福な住宅所有者を襲ったと立法者によって税金が宣伝されているが、投資家を所有し、収入のためにレンタルする長年の地元の人々も襲われると述べた。「これらは多くの人々にとって中小企業です」と彼女は言いました。Tax FoundationのシニアポリシーアナリストであるManish Bhattは、裕福なセカンドホームの所有者を対象とした税の引き上げは政治的に人気があるかもしれないが、成功した、または効率的な税政策を作ることはめったにないと述べた。不動産税の改革は、フルタイムでコミュニティに住んでいないという理由だけで選ばれた納税者に焦点を当てるのではなく、広範なベースでなければなりません、と彼は言いました。「今、収入を見つけるための手を獲得している」と彼は言った。 「しかし、課税するセカンドホームの所有者は反対の影響を与える可能性があります。人々が2番目の家を所有することを思いとどまらせるか、それらのコミュニティで所有し続けています。」新しい税金だけでは裕福な人を追い出すことはないかもしれませんが、「税金は企業や個人にとって重要であり、近くの別の州で購入する決定をする可能性があることを知っています」とバットは言いました。新しい税金からの予測収益も失望する可能性があります。ロサンゼルスが2022年にいわゆる「邸宅税」を可決したとき、支持者は年間6億ドルから11億ドルの収益予測を宣伝しました。ロサンゼルス住宅部門によると、不動産の売上に500万ドルを超える税金は、2年以上後に7億8,500万ドルしか調達していません。住宅市場を傷つけるより高い金利が役割を果たしてきた、と専門家は言う。しかし、UCLAラスキン広報学校の都市計画の教授であるマイケル・マンビルは、裕福な買い手と売り手も税に応じて取引を減らしたと語った。「収益の低下は、税が実際に取引を減らしている可能性があることを示唆しているため、懸念する理由です。 #ハイエンドの休暇の家に関するテイラースウィフト税がより多くの州に広がっています