Bismarck – 就任する前に、元政府のDoug Burgumは、現在の2年間の住宅イニシアチブに9,600万ドルを費やすことを提案しました。
今年初めに知事の事務所を想定すると、ケリー・アームストロングはアンティを引き上げ、同様の住宅イニシアチブに対して1億500万ドルを提案しました。
最終的に、州議会は、前回のセッション中に住宅ソリューションに合計3500万ドルを費やし、1,000万ドルがホームレスに対処することになりました。
それにより、州の住宅インセンティブ基金に2,500万ドルのバケツが残りました。これは、その資金調達を望んでいるコミュニティにとって非常に競争的な状況を作り出しています。
今年初めにサウスダコタ州の経済開発局の委員を務めたクリス・シェルケン商務長官は、ピエールで、住宅の障害を克服するための強いコミットメントがどのように違いを生むことができるかを直接見ました。
サウスダコタは、2023年初頭に、より多くの住宅開発を促進するインフラストラクチャのアップグレードの奨励に焦点を当てた2億ドルの住宅イニシアチブを可決しました。
このプログラムを通じて、州全体で70を超えるプロジェクトが開始され、わずか2年で12,000の新しい住宅ユニットが追加されました。
シェルケンは、この地域の直面のほぼすべての州の最大の課題は、労働力、住宅、育児であると述べました。
「住宅は、それらすべてにおいて本当に支配的な要因です」とシェルケンは言いました。 「だから、おそらくそのパズルのハウジングピースから始める必要があります。なぜなら、それは労働力、そして最終的には育児の一部を助けるからです。」
アームストロングの計画の重要な要素は、新しい住宅をサポートするために必要な水、下水、電力、通信、輸送のコストを削減するための助成金によりインフラストラクチャの改善を奨励するための5000万ドルのプログラムでした。
新しい住宅建設は、ファーゴのすぐ南にあるホレスの急速なペースで続いています。
デビッド・サムソン/フォーラム
この計画には、サウスダコタで成功裏に展開されたものと類似していました。
資金調達のほとんどは、20,000人の住民未満のコミュニティを対象としています。政治的下位区分、地元の開発者、および地域コミュニティ内のその他の資金源からのマッチングファンドは、プログラムが行われていれば、必要になるでしょう。
その法案、上院法案2225は、立法議会の終了直前に5月3日のhour時間に委員会で失敗しました。
住宅不足の物語に密接に従っている人々にとって、議会のより堅牢な行動を支持するための失敗は、長期への避けられない支出を延期し、短期的に労働者を引き付けることをより困難にしました。
州の北東部では、非営利団体レッドリバーコミュニティハウジング開発機関（RRCHDO）が実施した企業とコミュニティの最近の調査では、グランドフォークス、ネルソン、ペンビナ、ウォルシュ郡の農村地域が、労働力のニーズを満たすために2030年までにさらに4,800の住宅を必要としています。
そのうち、2,300人以上がグランドフォークス郡の田舎にいるだけです。この研究には、グランドフォーク市は含まれていませんでした。
「それは経済の成長能力に影響を与えています」と、RRCHDOのエグゼクティブディレクターであるリサ・ロトボルドは、新しいビルドの不足について語った。 「人々はそこで機能しているすべてのビジネスを理解していません。私たちの農村コミュニティのいくつかで本当に素晴らしいことが起こっています。」
Rotvoldは、この調査では、農村コミュニティの主要な障壁の1つとして、建設可能なロットの不足が特定されたと述べました。町はすでに限界まで拡大しており、flood濫原と価値の高い農地による成長の制約があります。
「それは、多くの小さな町が今、彼らが成長できる時点で戦っているようなものであり、彼らがいくつかの良い経済発展や成長を見ることができると思うという制約です」とロトボルドは言いました。
RRCHDOが率いるSpark Buildingイニシアチブは、ラリモアに2つの家とラコタに2つの家を追加するのに役立ち、この地域の他の町でさらにいくつかの作品があります。
ラコタのシティ監査人であるアミー・ヴァシチェクは、Sparkは町にとって素晴らしいものであると述べましたが、それはさらに必要であるため、彼女は年の初めにSB 2225を支持して証言した理由です。
「ここではより多くの労働力が必要ですが、人々が生きる場所もありません」とVasichek氏は言います。 「すべてのアパートメントが満たされています。マルチユニットハウジングが必要ですが、それは莫大なコストであるため、誰かがそれを引き受ける必要があります。誰かがそのようなものを構築するために、あまり利益はありません。」
住宅の欠如は、特に地元のガソリンスタンドや他の中小企業のような最高の賃金の仕事ではないが、町のビジネスに影響を与えると彼女は言った。
建設労働者は、ノースダコタ州エレンデールにある多くの新しい家の1つで、2025年3月19日水曜日、ガレージの屋根への一部の硬化を除外しました。
ジョンM.シュタイナー /ジェームズタウンサン
「住宅は非常に狭く、これらの小さなコミュニティのいくつかでは、成長しようとすることに問題を引き起こすまでです」と、ジェームズタウンに拠点を置くグレートプレーンズ住宅局のエグゼクティブディレクターであるデイビッドクラインは述べています。
クラインは、失敗した住宅インフラ計画の素晴らしいところは、開発者が多くのインフラストラクチャがすでに整っているか、縮小しやすい主要な都市部に焦点を当てているため、住宅を開発するのが難しいことが多い小さなコミュニティを標的にする方法であると言いました。
より高い材料と人件費は、一度にいくつかのロットのインフラストラクチャの開発とは対照的に、単一のロットのインフラストラクチャを構築または開発する方がコストがかかることを意味します、とクラインは言いました。 1か所で多くのロットが開発者から興味を引くことができます。
「それを持っていないことは物事をさらに元に戻す」と彼は立法の失敗について語った。
ジェームズタウン/シュトゥッツマン郡開発公社のエグゼクティブディレクターであるコリーシェブリンは、彼の地域のあらゆるレベルの住宅が必要であると述べました。
ジェームズタウンは準備が整っていて、法律が可決された場合、プロジェクトを展開する準備ができていました。
「私たちのドルが同じ影響を与える場合、どこで再評価しなければなりませんでした」とシェブリンは言いました。 「私たちは、問題が消えないことを認識しています。そのプログラムが資金提供されているのを見たいと思っていました。それは素晴らしい提案であり、将来の法律で戻ってくることを望んでいます。」
シェブリンは、法案が経過した場合、この組織はコミュニティの試合に100万ドルを提案する準備ができていると述べた。彼は、この建設シーズンの終わりまでに移動する地元のイニシアチブを通じていくつかのプロジェクトを取得することを期待していますが、時計は刻々と過ぎています。
シェルケンは、アームストロングの提案が次の立法会議で復活すると予想していると述べた。
「私たちはそれが合格しなかったことに失望していますが、それは会話を始めたと思います、そして、本当に多くの異なる人々をその会話に連れてきました」とシュリケンは言いました。 「これらはそれから取るのに良いことであり、次のセッションを取り戻すためにいくつかの法律をまとめることができます。」
小規模な農村コミュニティに加えて、他の大規模な都市部は、住宅の不均衡のために、若いレベルの専門家と中間レベルの専門家を引き付けて維持するのが困難です。
利用可能な住宅のほとんどは、スペクトルの高値または非常に低端のいずれかで、真ん中にあるものが一瞬で市場から出入りしています。
タイトルチームのCEOであり、ノースダコタランドタイトル協会の立法委員会社長であるニックハッカーは、次のように述べています。
「ここには本当に重要なパイプラインがあります。パイプラインの一部が壊れている場合、長期的には闘争になります」とハッカーは言いました。 「私たちは行方不明の中間に注意を払わなければなりません。」
マッケンジー郡の経済開発ディレクターであるダニエル・ステンバーグは、ワトフォード市で同様の状況を見ています。多くの場合、労働力と建設コストが高くなり、高級住宅の建設につながり、ミッドレンジ市場を逃しています。それは労働者を維持する能力に影響を与えます。
「私たちには入ってくる人がいて、彼らは1、2年間アパートに住んでいますが、彼らは家族を連れてきてコミュニティの一員にしたいと思っています」とステンバーグは言いました。 「保持の観点から、彼らが家を持っているなら、人々はもっと根付いています。彼らはいくらかの公平性を築き、学校システムに子供を持っています。」
Stenberg氏は、将来の州レベルのソリューションが、ワトフォードシティのような場所でシャベル対応のロットに既に行われた投資を認識していることを望んでおり、その資金を給料の支援に向けて使用する可能性があると述べました。
「建築業者を建設するように動き、その後、購入者はこれらの家を購入する資格を得ることができるようになります」とステンバーグは言いました。
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