事件の概要
ファクトボックスの展開/最小化
- ノルウェー教会はボードーに1,500万ノルウェー・クローネの家を購入した。 この家は、ソール＝ホロガランド教区の司教スヴェイン・ヴァッレ氏の住居となる。
- 1933 年に建てられた家は完全に改装されており、多くのエレガントなソリューションが備わっています。
- ここ数年、住宅市場に出入りしている。 一時は1,390万ノルウェークローネまで値下げされた。
- ノルウェーの教会は、自分たちが現在支払っている代償は妥当なものであると信じている。 とりわけ、家の状態と場所が原因です。
昨年の11月に、 スヴェイン・ヴァッレがソール・ホロガランドの司教として聖別された。 おそらく多くの人にとって無視されたであろう質問は、「司教はどこに住むのか?」というものでした。
教会評議会は2021年に司教に居住義務を導入した。これは、司教がいわゆる教区の教区都市、つまり大聖堂のある都市への移転を報告しなければならないことを意味する。
この場合はボードーです。
しかし、ボードーにある元司教の邸宅は数年前に売却され、 現在では都市計画などに使われています。
だからこそ、ノルウェー教会は家探しをしなければならなかったのです。
しかし、司教はどんな家にも住めるわけではない、と教会評議会の不動産管理者インガー・カリ・K・ステンスラッド氏は言う。
家の中はこんな感じです。
司教にふさわしい住居はほとんどなかった
– 家は司教が教会や社会の代表者を迎えるのに適したものでなければなりません。 また、司教が宿泊客を迎える機会も提供されるはずだと彼女はNRKに電子メールで書いている。
彼らはまた、司教の事務所の近くで、家族に適した、一般的に良い水準の家を探していました。
– 2023 年に家探しを開始したとき、私たちは複数の仲介業者と連絡を取りました。 ステンスラッド氏によると、その目的に適した家はほとんどないことが判明したという。
ちょうどその頃、ボードーのレンサスガタ 20b が住宅市場から外されました。1933 年に建てられた 240 平方メートルの住宅で、近年大規模な改装が行われました。
– 前の所有者は家のアップグレードに多額のお金を費やしました。 DNBの不動産エージェント、ゲオルグ・ローンス・ポールセン氏によると、彼は家を買うときに実際にはパイプのある土地しか買っていなかったと語った。
この家にはバスルームが 3 つと寝室が 4 つあります。 元の建物の大部分が置き換えられました。 外壁、屋根、窓。 広告によれば、この家には水由来の熱があり、「有名なインテリア デザイン雑誌から色やインテリアが抜粋された特別な世界」のように見えます。
とはいえ、売るのは大変でした。
– ポールセン氏はDNBで、これは何度か取り上げられ、市場に出されたと述べた。
実はその家は、 2021年8月に初めて販売を試みた。
– 前回はおそらく 1 年間活動していましたが、その後は一定期間公開市場の外で活動していたとポールセン氏は言います。
住宅の販売期間中、彼らは何度か価格を調整した。 同業者によると、前回市場から撤退する前は1,390万ノルウェークローネまで下落していたという。
しかし、その家には興味があった。
家を外から見るとこんな感じです。
この家はボードーの大聖堂のすぐ近くにあり、駐車スペースが 2 台あります。
写真: ペッター・ストロム/NRK
天気の良い日には、司教は屋上テラスでリラックスできます。
写真: スティグ・ヨトゥン
天気の良い夜には、庭園のパビリオンで楽しむこともできます。
写真: スティグ・ヨトゥン
– 内覧会もたくさんありました。 サッカー選手から選手まで、あらゆるもの。 この価格帯では大体こんな感じです。 しかし、家のスタイルなどの点で、やるべきことがある、と仲介業者は言う。
ポールセン氏によると、この春にノルウェー教会が参加したとき、所有者たちは実際に家を売却するという考えを諦めていたという。
15万なら妥当な値段だと思う
彼らはその家を1500万ノルウェークローネで購入することに同意した。 この事件について最初に言及したBodø Nu氏によると。
– 教会評議会は、この家が以前に1,390万ノルウェークローネで売却されようとしていたことを認識している。 しかし、売主は、現在の住宅の外観どおり、1,550万ノルウェークローネという住宅の新たな評価額を提示しました。 価格に関する対話の結果、両当事者は1,500万ノルウェークローネの購入価格で合意した、とインガー・カリ・K・ステンスラッド氏はNRKに書いている。
彼らはその家にはお金の価値があると考えています。
– 教会評議会がそこまでの努力を惜しまない理由は、その家の立地と状態の良さだけでなく、同様に入手可能な住宅が他にほとんど市場に出ていないという事実である、と彼女は書いている。
– ノルウェー教会にとって、自宅に大きなリハビリの必要がないことも重要でした。 しかし、この価格は、教会評議会がこの家に対して、1,550万ノルウェークローネの評価額を超えるさらなる要求を行ったことを反映しています。 したがって、このオファーは、住宅の引き渡し前に売主がこれらの措置を実行し、支払いを行うことが条件となります。
どのような要件が関係するかについては詳しく述べていない。
スヴェイン・ヴァッレ司教は2024年末か2025年の初めまで続く予定だ。
ヴァッレは自宅に住むことによる利益に課税しなければならない。
– 彼は家の暖房費も負担するだろうとステンスラッドは書いている。
2024 年 5 月 12 日、15 時 55 分に公開
2024-05-12 13:55:10
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