ニューヨーク郊外のプライベートアイランド、55億円で売出中 | Business Insider Japan

• ブリッジウォーター・アソシエイツのグレッグ・ジェンセンが、ロジャーズ島を3500万ドルというお買い得価格で売りに出している。
• 島にはベッドルーム10室の邸宅、アトリエ、パッティング・グリーンがある。
• ロジャーズ島は、ニューヨーク市からほど近い、コネチカット州のシンブル諸島にある島の1つだ。

ニューヨーク郊外のプライベート・アイランドで暮らすことができるかもしれない。ただし、それなりにお金がかかるが。

ブリッジウォーター・アソシエイツ（Bridgewater Associates）の共同最高投資責任者、グレッグ・ジェンセン（Greg Jensen）が、コネチカット州のロジャーズ島（Rogers Island）を3500万ドル（約54億9000万円）で売りに出している、とウォール・ストリート・ジャーナルが最初に報じた。

ジェンセンが約2200万ドル（約34億5200万円）で2018年に購入したとウォール・ストリート・ジャーナルが報じているこのプライベート・アイランドは、広さが約7.7エーカー（約3万1000平方メートル）で、複数の住居、テニス・コート、パッティング・グリーンがある。

母屋は、1900年に建てられたものが最近リノベーションされ、ベッドルームは10室ある。ベッドルーム4室のゲストハウス、アトリエ、プール・ハウスもある。

物件の詳細を見ると、プライベート・ビーチも3つあるという。2つある波止場まで、本土から船ですぐだ。

長きにわたり、ニューヨークの上流階級の拠点となっているコネチカット州

ロジャーズ島は、ロング・アイランド湾にあるシンブル諸島（Thimble Islands）の1つ。コネチカット州ブランフォード沖、365の小さな島々から成る諸島だ。

1.1エーカー（約4500平方メートル）のポテト島（Potato Island）（こちらも同じ諸島の1つ）は2020年に、400万ドル（約6億2800万円）以上で売れた。2017年には、8島セットが5000万ドル（約78億4900万円）で売りに出されたとニュー・ヘイブン・インデペンデント（New Haven Independent）が報じた。

ニューヨーク圏の上流階級は長きにわたり、コネチカット州にトロフィー・ハウスを構えてきた。

ヘッジファンドの巨匠、スティーブ・コーエン（Steve Cohen）やレイ・ダリオ（Ray Dalio）は、シンブル諸島から約60マイル（約97キロメートル） のところにあるグリニッジに豪邸を所有している。グリニッジは、ウォール街の多くのビッグネームたちが拠点としており、ヘッジファンドの首都と呼ばれるほどだ。

だが、沖合のプライベート・アイランドには、特に魅力がある。そして値段も高い。

コネチカット州のプライベート・アイランドは複数が売り出し中

グリニッジからそう遠くない、ダリエン沖にあるグレート島（Great Island）が2016年、1億7500万ドル（約274億6000万円）で最初に売りに出された。ニューヨーク・ポストによると、ポロ競技場、ヨットの係留地、複数のビーチ・コテージがあるという。 ダリエンの自治体が2023年に8500万ドル（約133億3100万円）で購入したとダリエン・タイムズは報じた。

タバーン島（Tavern Island） はロウェイトン沖にあり、ダリエンやグリニッジにも近い。独立した茶室、ゲスト・コテージ、75フィート（約23メートル）のプール付きのこの島はかつて、マリリン・モンロー（Marilyn Monroe）のお気に入りのパーティー会場だったとニューヨーク・ポストは報じた。1100万ドル（約17億2600万円）で売りに出された後、2018年に785万ドル（約12億3200万円）で売れたとノーウォーク・アワー（Norwalk Hour）が報じている。

ロジャー島の他にも、シンブル諸島の3つの島が、一戸建て付きで売りに出ている。ベルデン島（Belden Island）が275万ドル（約4億3100万円）、ジェプソン島（Jepson Island）が150万ドル（約2億3500万円）、バー島（Burr Island）は130万ドル（約2億390万円）だ。

だがロジャー島のライバルは、売りに出たばかリの、別のプライベート・アイランドだ。

グリニッジ沖にある、6166平方フィート（約57平方メートル）でベッドルーム7室の豪邸付きのファーウェルズ島（Farwells Island）が、2500万ドル（約39億2500万円）で売りに出ている。マンション・グローバル（Mansion Global）によると、ゲスト・ハウス、ボートハウス、グランピング・テント、陸へ続くプライベート・ブリッジが付いているという。

だが、3500万ドル（約54億9500万円）という価格と、フェリーでしか行くことができないロジャー島は、次なるビッグ・トロフィー物件になりそうだ。

｢ロジャー島は達成の究極のシンボルとして、見る目のある新たなオーナーを待っている｣と物件の詳細には記載されている。

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