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ニューヨーク市のオフィスの空席は、リースの狂乱の中で5年の安値を打ちました

ニューヨーク市の繁栄しているオフィス市場は、「苦痛」の主張を笑い続けています。これは、何年も見られないリースボリュームを達成しています。 JLLの最新の「毎月の市場スナップショット」によると、空室は14.8％（5年間で最低レベル）になります。レートは、トロフィーの建物でわずか7.6％で、史上最低値に近いです。 第3四半期のリースは600万平方フィートに達し、前年比2170万平方フィート（7％の引き上げ）が発見されました。 JLLの最新の「毎月の市場スナップショット」によると、ニューヨーク市の空席は14.8％（5年間で最低レベル）まで減少しています。 クリストファー・サドウスキー 一方、ミッドタウンの平均直接リース賃料は、第3四半期に2％増加し、1平方フィートあたり85.44ドルになりました。トロフィーの場所での増加はさらに大きかった - 3.1％、1平方フィートあたり132.24ドル。 別の証券会社であるCBREは、「同様の感情ですが、わずかに異なる措置」を発見しました。 CBREは、2020年にパンデミックが襲った後の市場でのドラッグであったサブベリーズの可用性は、2023年以来ほぼ半分減少したと述べました。今日の1200万平方フィートのサブリース供給は、2019年の年末より150万人しかいません。 一部のサブリーススペースは、ように吸収されました ニューヨーク銀行の拡張 ワンワールドトレードセンターの元コンデナストフロアに。それ以外の場合、テナントは、当初計画されていたほど多くのスペースを流すことについて考えを変えました。 ミッドタウンの平均直接賃貸料は、第3四半期に2％増加し、1平方フィートあたり85.44ドルになりました。トロフィーの場所での増加はさらに大きかった。 クリストファー・サドウスキー 特定の業界のアナリストとメディアの評論家は、在宅勤務のポリシーのためにマンハッタンのオフィスが半分空のままであると頑固に主張しており、機関投資家と大規模な貸し手が依然として不安定であると主張しています。 彼らの主張は、最近の巨大なリースによって裏付けられています 70ハドソンヤードのデロイト、770ブロードウェイのNYUと 10ブライアントパークのアマゾン、330 Madison Aveでのグッゲンハイムの更新と拡張とともに。 チャーリー・ガスパリノは、ビジネス、政治、金融が出会う場所の脈拍に指を持っています 毎週木曜日に受信トレイでチャーリーガスパリノのお金を受け取るためにサインアップしてください。 サインアップしてくれてありがとう！ 「これらは短い賭けではなく、グローバルなビジネスセンターとしてのマンハッタンの役割に対する自信を強調する長期的なコミットメントです」とJLL副会長のジョー・メッシーナは述べています。 「すべてのスペースが週に5日間満たされるわけではありませんが、これらの大規模な取引は、大手企業が人々を結び付け、大規模に運営を維持するためにハイエンドのスペースを望んでいることを示しています」と彼は付け加えました。 また、350 Park Aveの新しい高層ビルのVornado-Rudin-Ken Griffin計画にも自信が反映されています。上記の億万長者グリフィン。 Getty Imagesを介したAFP パンデミックの後に停滞していた投資販売市場は、590マディソンアベニューの10億8,000万ドルの販売で8月に復活しました。 自信は、Vornado-Rudin-Ken Griffin計画にも反映されています 350 Park Aveの新しい高層ビル。…