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ニューヨークの高級住宅タワーに商業テナント向けの秘密の「トロフィー」スペースが登場

厳しい市場の真っ只中に開設された 200,000 平方フィートを超える新設オフィス スペースが、いつ注目されないのでしょうか? 彼らが、5番街にある、目を引く高さ1,000フィートの、ほとんどがアパートの超高層ビルの中にいるとき。 来年完成予定の520 フィフス アベニューのラビナ氏主導のプロジェクトは、100戸の高級コンドミニアムを提供することで最もよく知られています。イースト 43d ストリートにある KPF 設計のタワーは、印象的な2階建てのテラコッタ フレームのアーチ型窓で、見逃すことはないでしょう。 エンパイア・ステート・ビルの影に位置する5番街520番地にそびえ立つ高さ1,000フィートの超高層ビルは来年オープンする予定だ。 ビニヤンスタジオ しかし、9階から34階までの25階のブティックサイズの低層階には、210,882平方フィートのオフィスも設けられる。オフィスの広さは6,500平方フィートから12,000平方フィートで、「エレベーターを降りたときに、自分だけのアイデンティティと到着感を求める入居者」をターゲットにしていると、賃貸キャンペーンを率いるJLLのエグゼクティブ・マネージング・ディレクター、ベンジャミン・バス氏は語る。 リース市場の課題はよく知られているが、バス氏は、この新商品は、小規模な店舗を求めることが多い中小金融機関だけでなく、業界のテナントにとっても魅力的だと確信している。ブライアント・パークとグランド・セントラル駅に近いことが大きな魅力だと同氏は語った。 ラビナ氏が主導するプロジェクトでは、100戸の高級コンドミニアムが提供される予定だ。 ビニヤンスタジオ さらに、ほとんどのオフィスフロアには、需要の高いテラスまたはロッジアの屋外スペースが設けられています。テナントは、詳細はまだ明らかにされていない大規模なアメニティ センターを利用できます。 「ミッドタウンのトロフィー級のスペースの供給は減少している」とバス氏は語った。「引き締め効果が出ている。我々はこの状況をうまく利用するのに有利な立場にある」 ラビナは2019年にセルッツィ・プロパティーズとSMI USAから長らく停滞していたプロジェクトを引き継ぎ、2022年初頭に5億4000万ドルの建設ローンパッケージを締結した。 #ニューヨークの高級住宅タワーに商業テナント向けの秘密のトロフィースペースが登場