1126 Red Bank Rd、グースクリーク、SC 29445
投資概要
マーカス＆ミリチャップは、サウスカロライナ州グースクリークのレッドバンクロード1126番地にある±10,620平方フィートの自立型ダラーツリーを取得する機会を提供できることを嬉しく思います。この物件は、北米全土に 16,700 以上の拠点を持つフォーチュン 500 企業である Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ: DLTR) からの法人リースによって裏付けられています。テナントは最近、延長オプションを行使し、敷地への長期的な取り組みを実証し、収入源の安定性を強化しました。
レッド バンク ロード沿いの見通しの良い±1.06 エーカーの敷地に位置するこの物件は、交通量の多さ、高速道路 78 号線と州間高速道路 26 号線に近いこと、そしてフード ライオン、CVS ファーマシー、ダラー ジェネラル、オライリー オート パーツ、ウォルマート ネイバーフッド マーケット、グース クリーク高校が中心となる密集した周囲の小売店の通路の恩恵を受けています。この場所は、南東部で最もダイナミックで経済的に多様性のある地域の 1 つであるチャールストン MSA 内で増加する居住人口にサービスを提供しています。
このリースには、さらに 2 つの 5 年間更新オプションがあります。賃料は今期は横ばいですが、オプション期間中は 0.50 PSF の値上げが予定されています。 NN のリース構造は、家主の責任を最小限に抑えながら、上場企業の保証に支えられた安定した予測可能な収入を提供します。
#ドルツリー #6年