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2025-11-08 12:11:00
ドニゴール州の住宅再建費用は、昨年だけで9％上昇した。
これは、アイルランド公認測量士協会（SCSI）が2025年住宅再建ガイドで発表した新たな数字によるものである。
ドニゴール州と北西部におけるコストの前年比増加は、2023年に記録された12％の増加や、昨年ここでSCSIが記録した10％の増加よりもわずかに少ないものの、欠陥ブロックの存在により住宅の再建を余儀なくされている人々の懐に再び顕著な打撃を与えていることには変わりない。
再建費用の合計増加額が最も大きかったのは北西部でも記録された。
SCSI の統計によると、ここにある 98 平方メートル、ベッド 3 台の半戸建て住宅の建て替え費用は、前年比で 22,350 ユーロ増加しました。
つまり、ドニゴールでのこうした再建の価格は、2024年の24万7,740ユーロから、わずか12か月で27万0,090ユーロまで高騰したことになる。
チャーター数量調査員であるSCSI副社長のトーマス・ケリー氏は、建設部門は人件費と可用性の影響をより大きく受けるため、再建費用の増加レベルは一般に見られる建設部門を上回っていると述べた。
同氏は、「数量調査会員の調査で得られたレート、ひいては決定される年間インフレ率が、建設業界のこの分野で活動する請負業者の需要レベルの要因となる」と述べた。
「再建工事は、新築住宅建設を含む他の建設工事との厳しい競争に直面しており、その地域でその需要が増加すると、生産能力が低下し、復元工事の費用が増加する可能性があります。」
「主なコスト要因に関して言えば、2024年9月1日からの埋め立て税と2025年1月1日からの回収税という2つの新しい税の導入は、特に解体工事やより一般的には建設工事に追加コストがかかることになる。」
SCSI はまた、この再建費用の高騰により、住宅の一部または全損が発生する可能性がある場合に備えて、適切な住宅所有者に住宅保険に加入する可能性を検討するよう奨励しています。
SCSIは、ドニゴール州の住宅所有者に対し、時間をかけて家の種類と場所に基づいて最低限の基本原状回復費用を確認し、家の仕様に基づいて追加費用を適用するよう呼び掛けている。
「こうした（建て替え価格の）値上げは大幅ではありますが、必ずしも保険料が比例配分で上がるというわけではありません。住宅所有者は、住宅の保険を求める際にいろいろ検討することをお勧めします。住宅所有者にとって、無料の SCSI House Rebuild Calculator を使用するために 10 分間時間を確保することが非常に重要です。これは、推定の最低復元額を取得し、住宅保険が最新であることを確認するためです。」とケリー氏は述べています。
「そうでない場合は、住宅保険会社に連絡する必要があります。一部の保険会社は保険契約を毎年自動調整する場合があるため、住宅所有者は受け取った見積もりが現在の建て替え料金と一致していることを納得する必要があります。」
ドニゴール州の住宅再建コスト、1年で9%上昇 最終更新日: 2025年11月8日、スタッフライター
#ドニゴール州の住宅再建費用1年で9上昇