企業

ドナルド・トランプ氏、退職金を絡めた住宅購入計画を発表へ

ドナルド・トランプ米大統領は、国民が退職後の貯蓄を住宅の頭金に使えるようにする計画を発表する予定だ。金曜日にこの計画をほのめかした国家経済会議のケビン・ハセット長官は、401(k)として知られる米国の職場退職金口座からの引き出しがどのように機能するかについてほとんど詳細を明らかにしなかった。ハセット氏はフォックス・ビジネスで「住宅に10％の頭金を付け、その後その住宅の資本の10％を資産として401(k)に組み入れたと仮定しよう。そうすれば、401(k)は時間の経過とともに増加するだろう」と語った。トランプ大統領は来週のダボス世界経済フォーラムで「最終計画」を発表する予定だとも付け加えた。ホワイトハウスは、税金への影響を含む次の提案についてのコメント要請にすぐには応じなかった。現在、退職金口座からお金を引き出すことを選択した従業員には通常、手数料と税金がかかります。トランプ政権が経済への対応について国民の悲観の高まりに直面している中、予想されている401(k)計画は、最近の住宅手頃な価格の提案のうちの最新のものである。住宅の手頃な価格は依然としてアメリカ人の懸念事項の上位にあります。トランプ大統領はここ数週間、住宅価格の高さに対処するための一連の提案を発表し、今年後半の中間選挙に向けて有権者の不安を和らげようと努めてきた。レッドフィンの首席エコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は、退職金を頭金に充てても住宅価格危機は解決しないと述べた。しかし、一部の人々が現在の経済的ニーズを満たし、退職後の生活をより良くするのに役立つ可能性があります。「これは、人々に貯蓄する規律を持たない高額な出費に備えて貯蓄するよう奨励するという401(k)の目的からそれほど離れているわけではない」とフェアウェザー氏は語った。 彼女はこれを、より少ない罰金で頭金として退職金口座からの資金にアクセスできるようにするパンデミック時代の一時的な政策と比較した。それでも、人々が住宅を購入するために401(k)を使い果たし始めるとしたら、それは懸念されるだろうと彼女は語った。その住宅は最終的に価値を失い、財務状況がさらに悪化する可能性があります。先週、トランプ大統領は次のように発言した。 大企業投資家を禁止する アメリカ人にとって住宅をより手頃な価格にするために、一戸建て住宅の購入を控える。この公約は長年にわたって広まってきた考えを裏付けるものとなったが、一部のアナリストは禁止が価格にどの程度影響するか疑問を抱いている。トランプ大統領は最近、政府支援の住宅金融会社ファニーメイとフレディマックに対し、2000億ドル（1494億ポンド）相当の住宅ローン債券を購入するよう指示した。この動きは住宅ローン金利を押し下げるだろうと同氏は主張した。購入額が増加すれば、いわゆる住宅ローン担保証券の需要が高まり、借り手の住宅ローン金利の低下につながる可能性がある。30年住宅ローンの平均金利は、自身の発表後約3年ぶりに6％を下回ったが、「そしてそれはFRBの支援によるものではない」と今週ミシガン州での演説でトランプ大統領はFRBに言及しつつ語った。 FRBの基準金利は間接的に住宅ローン金利に影響を与える可能性がある。ハセット氏は金曜日、債券買い入れ命令に踏み切るトランプ大統領の動きを推進した。 「この発表に対してかなり大きな反響があり、それが私たち全員の気分を良くしていると思います。なぜなら、現在住宅を購入する人は、私がこれまでの人生でほとんど見たことのないほど少ないというのが真実だからです」と彼は語った。しかし住宅エコノミストらは、長期的には債券買い入れによって住宅ローン金利が大幅に低下するわけではないと警告している。住宅金融業者ローンデポの首席エコノミスト、ジェフ・ダーグラヒアン氏は「今重要なのはこうした買い入れのタイミングとペースであり、それによって影響が健全なものとなるか、それとも住宅ローン市場にボラティリティをもたらすかが決まる」と述べた。 #ドナルドトランプ氏退職金を絡めた住宅購入計画を発表へ