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2024-11-28 18:35:00
事件から数日後 「市場外」 ドイツ銀行の子会社であるDWSがダブリン南部で207戸のアパートを購入する取引について、ニール・リッチモンド大臣は「昨年、大規模投資ファンドによって46戸ほどの住宅が購入された」と主張した。
現在の不動産市場における「ハゲタカファンド」の役割について語る すべての散歩ポッドキャスト財務省の国務大臣は、2010年代初頭には「他に不動産を建設する人がいなかった」という理由で投資ファンドがアイルランドの不動産市場に歓迎されたが、それは「今は起こらない」と述べた。それ以降の政府の政策の結果と同じ規模。
「彼らは、誰も完成させることができず、誰も2回目の修繕を行うことができなかった資産を建設または購入し、賃貸するために建設し、賃貸しました。そして、彼らは悪い家主ではありませんでした。それは単に、人々はそれらを所有することができませんでした。それがあまりにも長く続きました… [I] それを受け入れてください、それを認めるのは問題ありません」とリッチモンド大臣は述べ、「今はそんなことは起こっていない」と付け加えた。
同大臣はポッドキャスト司会者のグレッグ・マクウィリアムズに対し、「10軒以上の住宅を購入したい場合は、多額の印紙税を支払うことになる」と語った。
「私たちは予算で再びそれを増やしました…46戸ほどの住宅があります…昨年大規模な投資ファンドによって購入されました…それは枯渇しています」と彼が言いました。
大臣の主張はその数日後に出た レポート ドイツの投資家DWSがダブリン南部キリニーの207戸アパートプロジェクトに9,750万ユーロを支払ったとのこと。
報道によると、この投資家はドイツの機関投資家向け不動産ファンド２社を代表してパーク・デベロップメンツとの先渡し購入契約に参加した。
プロパティは次のようにリストされます レンタル可能 月額 2,150 ユーロからで、専用の居住者向けコンシェルジュ サービス、プライベート ジム、専用のワークエリア、市内中心部への交通機関が備わっています。
「ハゲタカ」または「カッコー」ファンドは、民間賃貸市場で使用するために開発業者から直接不動産を一括購入する投資ファンドです。彼らは通常、年金基金などの機関投資家によって支援されており、その点についてリッチモンド大臣がポッドキャストで言及した。
「私たちはファンドの役割を過大評価しています。ファンドを「カッコウ」と呼んでもいいし、「ハゲタカ」と呼んでもいいし、どんな名前を付けても構いません。結局のところ、彼らは機関投資家です。機関投資家は誰にとっても年金になる可能性があります。私的年金がある場合、それは機関に投資されており、通常は不動産に投資されます。
「ここアイルランド内外の商業不動産や住宅不動産に投資しているアイルランドのファンド、年金基金などがたくさんあります。それが彼らなのです。彼らを非難して住宅危機の敵だと言うこともできるし、実際には経済の一部として機能しているだけだと言うこともできる」と彼は語った。
#ドイツ人投資家が207戸のアパートを購入してから数日後ニールリッチモンド氏は慣行が枯れたと主張