ドイツではカーデーヴェー社の破産により百貨店モデルの衰退が確認された

KaDeWeは破産しました。 ドイツの首都の象徴の一つである高級ショッピングの殿堂ベルリンは、秋に始まったシグナ不動産グループの崩壊の最終段階となる1月29日月曜日に破産を申請した。

その創始者であるオーストリアの億万長者ルネ・ベンコが没落して以来、シグナ社は旧帝国のすべての宝石が一つずつ崩壊するのを目の当たりにした。カーデーウィー社は、カーデーウィー・グループ内に併設されていた他の高級デパート２店舗を破産に追い込んだ。ハンブルクのアルスターハウスとミュンヘンのオーバーポリンガー。 ドイツの多くの都市のショッピングセンターの中心部にあり、10年前にルネ・ベンコが買収したカルシュタット店とガレリア・カウフホフ店も破産した。

この支払い停止は、海外のサプライヤーと店舗にある主要ブランドに不利益をもたらすことになる。 とりわけ、グループの従業員 1,700 人は、たとえ手続き期間中は活動が続けられるとしても、自分たちの将来が脅かされていると感じています。 多くの人はこの惨事は避けられたと信じていた。 高級品セグメントに特化しており、比較的危機から守られていたKaDeWeグループは、2023年に売上高の増加を記録した。

象徴的な場所

KaDeWe、あなた 西部の百貨店 （「西洋のデパート」）は、模型で想像された6万平方メートルの巨像です。 デパート アメリカ人が設立し、1905 年にオープンしました。長い間ヨーロッパ最大の店舗であり、有名なクーダム ショッピング アベニューのすぐ近くにある西ベルリンの象徴的な場所であり続けています。

2013年にSignaに買収されたKaDeWeは、グループ内に相互に請求し合う数十の法人を設立していたオーストリアの億万長者の不透明な経営の被害者だった。 そのため、シグナグループは不動産会社内に店舗の壁を所有しており、不動産会社は同じくグループの一員である商業運営会社に法外な賃料を請求していた。 雑誌データによると の シュピーゲルしたがって、家賃はベルリンの店舗の売上高の13％、ハンブルクの店舗の売上高の17％、ミュンヘンの店舗の売上高の20％を吸収したが、専門家によれば、そのような活動に耐えられるのは売上高の10％だけだという。 この複雑な金融アーキテクチャは、過去 10 年間にわたるルネ ベンコの高級不動産市場への信用主導の拡大の鍵となってきました。 今日、これは債権者と司法管理者にとって頭の痛い問題となっている。

KaDeWe の破産により、同社はこれらの濫用的な賃貸契約を非難できるようになるはずです。 同様に、建物を管理する不動産会社もリソースを奪われ、数日以内に倒産すると予想されている。 この金融上の砂上の楼閣の崩壊がどのような結果をもたらすかはまだ不透明です。 唯一のポジティブな要素は、タイのグループであるセントラルがすでにカーデーウィー・グループの50％株主であり、全株式を取得するために数週間交渉を続けており、合意に達する可能性が高いということだ。

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