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2026-01-07 20:07:00
ジョシュ・ボード、AP通信
ワシントン（AP通信）— ドナルド・トランプ大統領 同氏は水曜日、大手機関投資家の住宅購入を阻止したいと述べ、禁止が実現すれば若い家族が初めての住宅を購入しやすくなると述べた。
トランプ氏 — 対応を迫られている人物 手頃な価格に対する有権者の懸念 11月の中間選挙を前に、企業による住宅所有が従来の購入者を追い出し、より多くの人が賃貸を余儀なくされているという長年の懸念を突いている。しかし同氏の計画は、住宅建設の全国的な不足と収入を上回るペースで価格が上昇しているという住宅市場の最大の課題にはほとんど対処していない。
トランプ大統領はソーシャルメディアへの投稿で「人々は企業ではなく家に住んでいる」と述べ、禁止令を成文化するよう議会に求めた。
先月、トランプ大統領は ゴールデンタイムの演説で誓約した 同氏は今年「米国史上最も積極的な住宅改革計画のいくつか」を展開すると述べた。大統領は、2週間以内にスイスのダボスで開催される世界経済フォーラムで、住宅と手頃な価格についてより詳細に議論すると述べた。このイベントは、トランプ大統領のポピュリスト的発言にしばしば反するCEO、裕福な投資家、世界に焦点を当てた学者が集まることで知られるイベントだ。
大統領は過去に浮上したことがある 30年の住宅ローンを50年に延長する 月々の支払額を下げるためだが、この考えは人々が住宅の公平性を築き、自分の富を増やす能力を低下させることになるため、批判されている。
トランプ大統領の禁止案の課題は、機関投資家が住宅購入者のほんの一部にすぎず、一戸建て住宅在庫全体のわずか1％を占めるにすぎないことだという。 8月の分析 ワシントンに本拠を置く中道右派シンクタンク、アメリカン・エンタープライズ研究所の研究者らによる。分析では、これらの投資家は100以上の不動産を所有していると定義されました。
分析によると、機関投資家の所有率は全国的に異なり、アトランタでは4.2％、ダラスでは2.6％、ヒューストンでは2.2％に達している。しかし、これらの投資家は、一般に低所得者や中所得者のコミュニティに集中しているとしても、近隣地域を支配することはない傾向があります。
民主党議員の一部は企業による住宅所有の取り締まりを求めているが、マサチューセッツ州のエリザベス・ウォーレン上院議員は水曜日、記者団に対し、トランプ政権が不動産会社コンパスとエニウェアの合併を容認することで住宅価格の上昇を引き起こす可能性があると述べた。
「しかし、彼が熱を感じているのは、米国民が住宅費の引き下げを望んでいるためであり、それを実現することに尽力しているのは民主党だ」とウォーレン氏は語った。
上院は10月、ウォーレン氏が提案した超党派の法案を可決し、地方自治体が住宅供給を増やす政策の中でも特にゾーニング規制を合理化するインセンティブを生み出す内容だったが、この法案は共和党が多数を占める下院で保留されている。
より大きな課題は新規建設の不足で、ゴールドマン・サックスは10月、コスト圧力を緩和するには通常の建設レベルを超えて300万～400万戸の住宅をさらに建設する必要があると試算した。コロナウイルスのパンデミック後のインフレで住宅ローン金利も上昇し、住宅ローンの月々の支払額が収入を上回るペースで劇的に増加した。
それでもトランプ大統領は先月、新築建設の増加は既存住宅の価値を下落させ、多くの既存住宅所有者の純資産を犠牲にする可能性があるためジレンマを引き起こすと述べた。
トランプ大統領は「住宅に大きな価値を持ち続けてもらいたいので、この数字を引き下げたくない」と述べた。 「同時に、若者やその他の人々が住宅を購入できるようにしたいと考えています。ある意味、彼らは対立しています。」
#トランプ大統領大規模投資家の住宅購入を禁止したいと発言