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トニー・アレクサンダー：春までZingはありません

分析： ニュージーランドの住宅用不動産市場では、上向きの勢いを改善することはありません。多くのソースから、最新の情報源は、Reinzがリリースしたばかりのデータセットであることがわかります。 価格から始めて、ReinzによってまとめられたNationwide Indexを使用すると、3月に平均価格が0.6％下落し、3月四半期に平均変化はわずか0.2％の毎月の増加でした。 12月に終了する前の3か月の期間では、平均月間変化はわずか0.1％の増加であり、9月までの3か月間は0.3％でした。進行中の価格の成長には加速はありません。 また、売上高が発生するリフトはありません。年間の住居販売数は、1年前の65,700から73,700近くまで増加していますが、3月四半期の季節調整された変化は5％近く減少しています。これは、12月四半期に9％増加し、9月四半期に10％増加しました。新年は、昨年の後半に急増した後、不動産活動に一歩後退しました。 詳細を発見する：プロパティ検索を開始します今日あなたの夢の家を見つけてください。検索- トニー・アレクサンダー：最新のOCRカットが住宅市場にとって何を意味するのか-Tux Wonder Dogs Host Mark Leishmanは彼の国の脱出のために愛する家族を見つけます- テレビスターのジェレミー・コーベットと妻ミーガンは、彼らの永遠の家を450万ドルで売りますなぜ金利がまだ下がっており、今年の経済が2.5％近く成長し、より強力な雇用市場を提供するという広範な期待がある時期に市場の強さを改善することがないのはなぜですか？平凡な価格の上昇以上のものがないことは、おそらく市場の膨大な数のプロパティに委ねることができます。 3月末の在庫は、1年前より11％高く、2015年以来最高レベルで約33,000台でした。 しかし、これは必ずしも売上成長の欠如を説明するものではありません。私たちはおそらく、それを消費者に、年が進歩したため、私たちの経済の見通しについて減少的に楽観的になることができます。たとえば、昨年の終わりに、私の支出計画調査で対応している人々の純10％が、今後3〜6か月でより多くのものを購入することを計画していると述べています。現在、より少ない購入を計画するネット19％が計画されています。 独立したエコノミストのトニー・アレクサンダー：「3月末の在庫は、1年前より11％高く、2015年以来最高レベルでした。」写真 / fiona goodall昨年の終わりに、私がMortgages.co.nzで運営している調査の住宅ローンアドバイザーの36％が、市場でより多くの投資家を見ていると述べました。今、ネット2％だけがそう言っています。買い手が見逃しているという恐怖（FOMO）を示しているのを見ていると言っている不動産業者の割合は、2023年後半に40％と2020年後半に80％を超えると比較して14％しかありません。買い手は急いで購入する必要はないと感じています。 タウンハウスの過剰な支援の広範な報告は、価格と供給にも影響を与える可能性があります。実際、私の情報源によると、市場から株式を完成させた一部の開発者は、現在、投資家によってそれらのユニットを販売するために前進させることを余儀なくされています。 2025年まで進むにつれて、住宅市場は余分な強さを獲得しますか？おそらく、しかし春まではそうではありません。米国によって開始された関税戦争は、世界的な感情に衝撃を与え、人々をここと海外の支出計画で新たに引き戻させました。投資家は、マネージドファンドアカウントでお金を失いました。つまり、住宅預金は一部の人々にとって縮小されており、所有不動産の登山に関連する費用が登ります。 関税戦争が安定するまでに長い時間がかかり、世界の成長、サプライチェーン、インフレへの影響を把握するのにさらに長い時間がかかる場合があります。それまでは、バイヤーは急いで購入する必要はないと感じ続ける可能性が高く、ベンダーは、ライン全体で販売を希望するかどうかを真剣に検出することを検討する必要があります。 - トニー・アレクサンダーは独立した経済学のコメンテーターです。彼からの追加の解説はで見つけることができます www.tonyalexander.nz #トニーアレクサンダー春までZingはありません