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2024-06-07 15:00:51
南ダブリンのチェリーウッドにある3,500万ユーロ規模のオフィスビルの開発をめぐる紛争で、高等裁判所は開発会社に対し、ジョニー・ロナン・グループの企業に対して急遽訴訟を起こす許可を与えた。
DLR Properties Ltd は、RGRE Devco 4 Ltd (RGRE 4) と Ronan Group Real Estate Ltd に対して訴訟を起こし、両当事者間の開発契約が被告の違反の結果として有効に終了したとの宣言を求めました。
DLRはまた、損害賠償と、被告が計画中のオフィス敷地に何らかの法的または衡平法上の所有権または権益を有していると記載または暗示するロナン・グループのウェブサイトからの声明の削除を命じる差し止め命令も求めている。
また、名誉毀損に対する損害賠償とともに、訂正と今後の同様の出版の禁止も求めている。
金曜日、ギャレット・シモンズ判事は、DLRのアモリーズ・ソリシターズのシャロン・スカリ氏の指示を受けたマーカス・ダウリングSCとエリザベス・コーコランBLによる一方的代理申請を受けて、被告に対する訴訟手続きの短期送達を許可した。
裁判官はそれらを来週返却できると判断した。
彼はまた、DLRに、この問題を仲裁に持ち込むよう求める訴訟を起こす権限を与えた。
計画されているオフィス用地は、ローリンズタウンのチェリーウッドにある総面積 13.3 エーカーの敷地のうち 1.3 エーカーで、そのうち 12 エーカーは市街地開発用に指定されています。
DLRは、2019年5月に、DLRが12エーカーの土地をRGRE4に譲渡する代わりに、被告は残りの1.3エーカーの土地に、費用（2019年当時）3,500万ユーロ以上をかけて、145,000平方フィートのオフィスビルを建設する必要があるという契約を締結したと述べている。
DLRの最高経営責任者コナー・ダルトン氏は宣誓供述書の中で、RGRE4は建物の建設に必要な措置を講じなかったため、開発協定に基づく義務に違反したと述べた。
警告通知にもかかわらず、被告は建設を開始する意図を確認していないと彼は述べた。
同氏は、RGRE 4 は損害賠償請求に対する抗弁が何であるかを「ほのめかすこともしていない」と述べ、これは抗弁がないことを示すものだと考えている。同氏の事務所の最大の懸念は、RGRE 4 が損害賠償の対象となる標章ではないかもしれないということだ。
ダルトン氏は、RGRE4は今回の合意に関連して約400万ユーロの費用がかかったと主張しているが、その理由について「ほのめかすこともなかった」と述べた。
また、同氏は「自らの立場を守るために措置を取るという漠然とした脅し」も行っており、当事者間の合意は終了していないと主張している。
DLRにとって緊急の懸念事項は、合意の解除以降、被告または被告に代わって犯された不法侵入、名誉毀損、所有権毀損の事件であると彼は述べた。
これらには、RGRE 4 が第三者に許可なく地質調査機器を持って現場に入るよう指示したり、させたりした事件が含まれます。
同氏は、ロナン・グループのウェブサイト上の、同サイトにおける法的または衡平法上の利益に関する記述は、DLRの名誉を毀損するものであると述べた。
「これらの発言は真実ではなく、悪意を持って、真実ではないことを知りながら、あるいは真実か虚偽かに関して無謀に行われた」と彼は述べた。これらの発言はDLRの財産に関して経済的損失を引き起こすように計画されており、また引き起こす可能性が高いと彼は述べた。
被告らは、DLRが敷地を売却しようとしていることを知っており、これらの虚偽の陳述は入札希望者の間に深刻な懸念を引き起こし、売却を妨げたり遅らせたりするだろうと彼は述べた。
DLRは金曜日の申請で、RGRE4がDLRの物件権益に関して「リス・ペンデンス」（訴訟の可能性を潜在的な購入者に警告する）を提出することを禁じる差し止め命令も求めた。
しかし、シモンズ判事は、この訴訟が来週再開されること、ロナン・グループが自社のウェブサイトで声明を発表していること、そしてこの訴訟が広く報道される可能性があることなどを踏まえると、この申請には懸念があると述べた。
同氏は、現段階でその救済措置を断っても不利益にはならないと述べた。
#チェリーウッド開発業者が3500万ユーロのオフィス契約をめぐりジョニーロナンカンパニーズを訴える