ダブリン 4 の最も有名な道路の 1 つに時代の優雅さを 1,000 万ユーロで – アイリッシュ タイムズ

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2024-04-11 05:02:46

住所: Victoria House、81 Ailesbury Road、Ballsbridge、Dublin 4

価格: 10,000,000ユーロ

エージェント: シェリー・フィッツジェラルド

時代のスタイルとエレガンスを愛する人なら、ダブリンで最も人気のある通りの 1 つにある、完全に改装されたこの立派な家に感嘆すべきものがたくさんあるでしょう。 2014年に最後に売りに出されたとき、不動産価格登録簿によると、ビクトリア・ハウスは441万ユーロで落札され、その年の最も高価な住宅販売のトップ10に入っていた。 買い手は家を大規模に改装、増築し、ホームシネマ、隠しゲームルーム、サンルーム、特注のハンプトン温室など、裕福な買い手が求めるものをほぼすべて備えたウォークイン状態の素晴らしい年代物住宅を作るために費用を惜しまなかった。 、設備の充実したクライヴ・クリスチャンのキッチン、そしてすぐそばに設備の整った2ベッドルームのゲスト用アパートメントがあります。 床から天井までの食器棚で完全に覆われた、収納専用の部屋もあります。

所有者はすべてのコービング、コーニシング、天井のバラを愛情を込めて修復し、エンジニアに特徴的な階段を補強してもらいました。 また、ブルーム金賞を受賞した造園家ジェーン・マッコーケル氏を雇い、壮大な南向きの裏庭を再考し、リラックスして屋外で食事を楽しめる静かな空間にしました。 この庭園は、ドイツ大使公邸であるデーンズフィールドに属する 4 エーカーの敷地に面しているため、ビクトリア ハウスの後ろに見えるのは緑豊かな景色だけです。 10年前なら、このレベルの改修には少額の費用がかかったでしょう。現在同じ工事を行うとしたら、かなりの巨額の資金が必要となるでしょう。そのため、新しい所有者が和解する以外に何もする必要がないのは良いことです。彼らの人生におけるこの素晴らしい新しい章を楽しんでください。

エールズベリー ロード 81 番地は、550 平方メートル (5,910 平方メートル) の広大な敷地に純粋な快適さと贅沢が広がり、終わりのない収納スペースと居住スペースがあり、シェリー フィッツジェラルドを通じて販売されており、希望額は 1,000 万ユーロです。 これは今シーズンのダブリンで最も高価な住宅販売の一つとなるだろうが、 7番エールズベリーロード、完全に改装されたもう一つの素晴らしい中古住宅は、1,200万ユーロで販売されています。

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ビクトリアハウスの入り口

特徴的な階段

Victoria House、Ailesbury Road、ダブリン 4

リビングルーム

応接室と食堂

台所

電子セキュリティ ゲートを通ってビクトリア ハウスの前庭に入ります。砂利道沿いに 6 台分の駐車場があり、電気自動車用の充電ポイントがあります。 手すり付きの花崗岩の階段を上がると、タイル張りの床と柱のある玄関ポーチがあり、華やかなコーニス、アーチ、ステンドグラスの窓がある壮大で優雅なエントランス ホールに入ります。 左側に数段上がると、ゲスト用クローク/トイレがあり、美しいモザイクタイル張りの床、鏡が取り付けられた木製パネルの壁、吊り下げと引き出しのスペースがあります。 右側には壮大な隣接する応接室とダイニング ルームがあり、両開きの引き戸で仕切られており、どちらも複雑なコーニス細工が施され、中央にはバラが施され、鋳鉄製のはめ込み式の大理石の暖炉が特徴です。

この指定建造物のすべての窓は、エールズベリー ロードに面した応接室正面のツインサッシ窓を含め、巧みに交換されています。 ダイニングルームの奥にあるガラス張りのフレンチドアは、所有者が設置した裏庭に降りる鋳鉄製の階段につながっています。

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ホールの端には、アトリウム スタイルのレセプション エリアがあり、その周りを特徴的な階段が囲んでいます。 ここは、12月になると25フィートのクリスマスツリーを置く場所です。 ホールの後ろに戻ると、居心地の良いリビング/ファミリールームがあり、その時代の特徴とうまく調和するクライヴ・クリスチャンの壁と床のユニットが豊富に揃った、クラシックで光に満ちたクラシックなキッチンにつながっています。 大きな島とたくさんの白い大理石の調理台、さらに 4 台の Aga オーブン、大きな食料庫、統合されたガラス張りの陳列キャビネット、さらにミーレの食器洗い機とフィッシャー＆パイケル冷凍冷蔵庫があります。 キッチンは、前の所有者によって伝統的な庭レベルの場所からこの元応接室に移されました。 現在の所有者は、それを元に戻すことも検討しましたが、この構成がホールレベル全体に活気を与えることに気づき、既存のコーニシングと美しく調和する華やかなディテールを備えたクラシックなキッチンを設置しました。

キッチンからの眺め

ダイニングルーム

リビングルーム

ホームオフィス

音楽院

キッチンから 2 倍の高さのハンプトン コンサバトリーに足を踏み入れると、すべての面と上部がガラス張りになっており、夏のリラックスに最適なスポットとなっています。 三面ガス暖炉により、冬の間もコンサバトリーは暖かく快適になります。 ここから、別の鋳鉄製の階段を上ると裏庭に降りることができます。

1 階の戻り側にはシャワー ルームがあり、床には上品なモザイク タイルが施され、壁の一部には大理石のタイルが貼られています。 この階の寝室にはオリジナルの鋳鉄製の暖炉と裏庭に面した 2 つの窓があり、ホーム オフィスとして使用されています。

1階にある豪華なメインベッドルームスイートは家の幅いっぱいに広がっており、手描きのシルクパネルを使用した美しい特注のワードローブが備わっています。 控えめなドアを開けると、モザイク タイル張りの床と 4 つの爪を持つロールトップ バス、埋め込み型トイレ、木製の洗面化粧台に設置された 2 つの洗面台を備えた豪華な専用バスルームにつながります。 非常に大きなウォークイン ワードローブ/ドレッシングルームもあり、さらに魅力的なものがあります。鏡張りの端の壁の後ろに隠された大きなメイクアップ収納ユニットです。 2番目のベッドルーム（大きなダブルベッド）は裏庭を望み、暖炉と専用バスルームが備わっています。 2階の戻り側には、裏庭を望む別のベッドルームがあります。

主寝室

寝室

バスルーム

寝室

ガーデンストレージ

家の裏手

81 番地の庭レベルでは、さまざまなイベントが行われています。忙しい家族連れは、屋根付きの横の通路を通って、階下のホールに入ることができます。 正面には広いユーティリティルームに加えて、便利なシャワールームとトイレがあります。 ユーティリティルームの端、かつて石炭貯蔵庫があった場所には、素敵で涼しいワインセラーがあります。 5 番目と 6 番目の寝室 (どちらもダブル、1 つは専用バスルーム付き) はこのレベルにあり、1 つは正面に、もう 1 つは背面に面しています。 ビクトリアハウスの素晴らしいところは、庭のレベルが地下ではなく、本当に庭のレベルであることです。 庭レベルの後方には完全な保管エリアであるトランクルームがあり、隠しドアの後ろにはゲームルームがあり、ハンプトン温室の下の階であるサンルームに通じています。

側通路の左側には、ビクトリア ハウスに新しく追加された、60 平方メートル (527 平方フィート) の広さの自己完結型の高級ゲスト アパートメントがあります。 専用のホール、裏庭に面したパティオドアが付いたオープンプランのキッチン/リビング/ダイニングエリア、ベッドルーム 2 室、シャワールーム/トイレがあり、グラニー アパートやオペア向けのリビング ルームとして最適です。 マンションに隣接してガレージもあります。

裏庭の端には、Wi-Fi 接続を備えた小さくて魅力的なサマー ハウスがあり、子供の遊び場やヨガ/ジム エリアとして最適です。

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