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2024-07-12 05:00:00
大手不動産業者DNGは最新の住宅価格ゲージレポートの中で、ダブリンを除く全国の中古住宅の平均価格が昨年6.8％上昇したと主張した。
これは昨年全体の住宅価格インフレ率4.3%と比較すると、DNGが昨年の同時期に測定した水準の2倍である。
不動産業者によると、ダブリンでも同様の傾向が見られ、6月までの1年間で中古物件の平均価格は昨年の3.3％から6.4％上昇した。
「今年の上半期は全国的に住宅不動産価格が比較的力強く上昇し、昨年下半期に始まった傾向が続いている」とDNGの調査部長ポール・マーガトロイド氏は述べた。
「実際、ダブリン市場では今年第2四半期だけで過去3年間で最大の四半期価値上昇が見られ、6月までの3か月間で価格は2.5％上昇した。」
「現時点で購入者が利用できる供給が引き続き不足していることと、特に初めて購入する人からの強い需要が相まって、価格が下支えされている。」
首都における価格の急上昇は住宅だけに限ったことではない。
DNGアパートメント価格指数によると、ダブリンのアパートメント価格は6月末までの1年間で4.2%上昇した。
価格の上昇により、ダブリンを除く全国の中古住宅の平均価格は289,045ユーロとなっている。
ダブリンを含めると、全国の平均価格は360,094ユーロとなり、ダブリンのみでは556,346ユーロとなります。
6月までの1年間のインフレ率は中西部地域で8.5％と最も高かった。
首都の中古物件の購入の大部分は引き続き初めて購入する人たちによるもので、この期間に合意された売買の53％を彼らが購入した。
購入の 19% は、アップグレードを目的とした所有者によるものであり、ダウングレードを目的とした購入はわずか 7% でした。
「住宅販売市場は今年上半期、潜在的購入者が新しい住宅を探すのに非常に積極的だったため、売りに出されている在庫の大半で競争入札の状況となり、非常に堅調であった」とDNGのCEO、キース・ロウ氏は述べた。
「現在の市場では、購入者が直面している予算や財政上の制約を考慮すると、最小限の資本投資しか必要としない物件や、エネルギー評価が非常に優れた物件が最も求められている。」
「住宅を確保したい買い手の間でのこの競争により、物件の販売価格は希望価格を上回ることになり、当社の調査によると、販売は平均して希望価格より6.4％高い価格で合意されたことが分かりました。」
#ダブリン郊外の中古住宅の平均価格は6.8上昇