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2024-07-29 12:40:51
ダブリンの家主は、借主が家賃補助金を請求するための書類の記入を繰り返し拒否したため、借主に1万7500ユーロの賠償金を支払うよう命じられた。
職場関係委員会は、家主のマイケル・マクマナス氏が、社会福祉手当を受け取っていない入居者よりも不利に扱うことで、入居者のハキム・ディアフ氏に対して差別行為を行ったと判断した。
WRCはまた、家主が借主に対する虐待行為を通じてディアフ氏を苦しめており、ディアフ氏がWRCに苦情を申し立てた後、虐待行為がエスカレートしていたことも認定した。
マクマナス氏は2023年11月にWRCで行われたこの事件の審理に出席せず、法的代理人もいなかった。
ディアフ氏はWRCに対し、ダブリン8のサウスサーキュラーロード、ロングウッドアベニューにあるマクマナス氏が所有する家のベッドルームを2009年12月から借りているが、その家は「劣悪な状態」にあると主張した。
重大な健康問題のため障害者手当を受給しているディアフ氏は、当初は週109ユーロの家賃を支払っていたが、2012年に160ユーロに増額されたと語った。
WRCは、借主は週128ユーロの家賃補助金を受け取る権利があり、残りの32ユーロは家主がディアフ氏から現金で徴収すると聞いた。
マクマナス氏は2022年2月までに社会保障省に必要な書類をすべて記入し、署名したと伝えられた。
ディアフ氏によると、家主はその後、省庁による調査の一環として必要な新しい書類への署名を拒否し、怒った様子で「現金で支払うか、出て行ってください」と返答したという。
借主は、家賃を徴収するために電話した際に毎週マクマナス氏に書類に署名するよう繰り返し求めたが、その要求は完全に拒否され、暴言を浴びせられたと語った。
ディアフ氏は、社会保障省から、必要書類を返却しなければ家賃補助金が受けられなくなるという警告を繰り返し受けていたとも述べた。
WRC は、彼の家賃補助金の支払いが 2022 年 2 月 28 日に停止され、2022 年 7 月 13 日に終了したと聞きました。
ディアフ氏は、マクマナス氏がその後、家賃の自分の取り分を受け取ることを拒否し、家賃帳簿を保管していたと述べた。
彼は、家主がますます暴力的になり、賃貸契約の終了を通知せずに物件から立ち退くよう要求したと主張した。
ディアフさんは、他に行くところがなく、家賃を徴収しに来た大家さんとのさらなる対立を避けるために、金曜日にはベッドルームのあるアパートを出て行くほど恐怖を感じたと語った。
マクマナス氏は何度も予告なしに鍵を使って自分の寝室のドアを開け、罵声を浴びせ、別の住人と入れ替えると脅し、電気も数回止められたとWRCに語った。
WRCは、マクマナス氏が特に脅迫的だったため、ディアフ氏は2023年5月に家主に3週間分の家賃として480ユーロを現金で支払うよう圧力を感じていたと聞いた。
入居者は、ストレスと不安を経験した結果、非常に体調が悪くなり、その月は11日間入院しなければならなかったと語った。
ディアフ氏は、ホームレスになるかもしれないという恐怖が常に頭から離れず、依然としてかなりの不安と苦悩を感じていると語った。
住宅慈善団体「スレッショルド」の代表者は、ディアフ氏に代わって提出した意見書の中で、ディアフ氏は法的に受給資格がある家賃補助なしでは家賃全額を支払う余裕がなく、特に脆弱で不安定な状況にあると述べた。
WRCの裁定官であるエイディーン・コラード氏は、法律では家主に住宅支援の受給者を入居者として受け入れる法的義務が明確に課されていると指摘した。
コラード氏は、マクマナス氏が2022年2月以降、必要な書類の記入と署名を拒否し、その結果、入居者が家賃補助金の支払いを失うことになったという証拠に満足していると述べた。
彼女は、ディアフ氏は非常に信頼できる証人であり、その証言はスレッショルド社の代表者によって裏付けられているほか、ディアフ氏とその兄弟が家主と会った際に取った文書や同時期のメモによっても裏付けられていると述べた。
コラード氏は、マクマナス氏が借主に対して差別行為を行ったこと、またディアフ氏が平等地位法に基づく権利の行使を求めた後にマクマナス氏がディアフ氏に対して行った行為によってディアフ氏を被害者にしたことに納得していると述べた。
WRCは、家主の差別は「かなり深刻なもの」であると判断し、ディアフ氏に1万2500ユーロの賠償金を支払うよう命じた。
裁判所は、マクマナス氏に対し、WRCからの訴訟を知らされた後に同氏の虐待行為がエスカレートしたことで生じた被害に対する補償として、さらに5,000ユーロを借主に支払うよう命じた。
WRCはまた、ディアフ氏が家賃補助金を復活させるために必要な書類をすべて揃えるよう家主に指示した。
#ダブリンの家主家賃補足書類への署名拒否で借主に1万7500ユーロの支払い命令