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2025-06-27 07:59:00
ダブリンの住宅は現在、政府の支援計画を使用して初めてのバイヤーの手の届かないところにあり、Savillsは警告しています。
不動産グループは、首都の新しい家の平均価格は現在、中央統計局の数字を引用して、全体で562,000ユーロになっていると言います。初めてのバイヤーの間では、515,000ユーロです。
「これは、現在の支援制限の下でますます多くの新しい家が手の届かないところにあることを意味します」と、Savills IrelandのマネージングディレクターであるMark Reynolds氏は述べています。
Savillsは、2017年以降のインフレが24.2％増加し、スキームが「効果的なままである」ことを確実にすることを反映して、現在の500,000ユーロの上限から少なくとも621,000ユーロに増加させることにより、ヘルプツーバイスキームのしきい値をインフレと一致させる必要があると述べています。
予算前の提出において、Savillsはまた、政府が商業印紙の義務を7.5％から2％に減らすべきだと述べています。このグループは、取引コストが持続的に高いと警告していると警告しています。
印紙税の削減は、「オフィス、小売資産、物流資産への投資を刺激し、FDIをサポートする」と述べています。
レイノルズ氏は、2011年から2017年の間に商業印紙の義務を2％に戻すと、「アイルランドが競争力のある投資家に優しい場所であることを強い合図を送るだろう」と述べた。
「国際的な資本がより選択的であり、コストが問題になっているとき、そして自信もそうです」と彼は言いました。 「これは、投資に対するアイルランドの競争力を回復し、経済成長と仕事をサポートするために必要な近代的なオフィス、小売、物流スペースを確保することです。」
Savillsはまた、住宅の配達に構造的な障壁を取り除くために必要であると言う追加の優先措置の概要を説明します。
これらには、「規制のコンプライアンスのみに焦点を当てるのではなく、「積極的な送達を可能にする」水と廃水インフラストラクチャの「積極的な送達を可能にする」ためのUisceéireannの法定権限を拡大することが含まれます。
「これは、アイルランドの住宅ニーズを満たすために不可欠なタイムリーで調整されたインフラストラクチャの配信を確保するために、資本資金の増加によってサポートされるべきです」と述べています。
他の推奨事項の中には、ダブリン地域の長期給水を確保するために、シャノンをダブリンの水パイプラインに迅速に追跡するよう呼びかけています。
Savillsは、50,000ユニットの住宅目標に沿って建設労働予測を更新し、4年以内に見習いが完了することを保証する建設スキルパスウェイに投資するように政府にさらに呼びかけています。
今日のアイルランド労働者には、2007年のピーク時よりも約62,000人の建設労働者がいると指摘しています。これは約26％の削減です。
「これは即座に注意を払う基本的な問題であると信じています」と、今週初めに経済社会研究所（ESRI）が発表した四半期経済の解説にコメントを反映しています。
「建設の人材を拡大し維持するための行動がなければ、実際には達成不可能な目標を設定する危険を冒しています。」
最後に、グループは、政策立案者や業界によるより良い意思決定をサポートするためのリアルタイムデータシステムへの資金提供を含む、強化された住宅市場データサービスへの投資を推進しています。
#ダブリンの初めてのバイヤーは現在ヘルプから買い物のスキームから締め出されているとサヴィルズに警告します #アイルランド時代