強力な融資規制の下、ソウルマンションの取引は４カ月連続で減少した。
先月全国住宅取引量は配信より１３％減少し、前月税取引も９．５％減少した。
「悪性未分譲」に分類される竣工後、未分譲は4年4ヶ月ぶりに最大値を記録した。
国土交通部は先月基準で全国住宅取引量と許認可実績などを盛り込んだ「１１月住宅統計」を３１日に公開した。
１１月の全国住宅売買量は４万９千１１４件で、前月（５万６千５７９件）より１３．２％下落した。首都圏は２万１千７７７件で前月より１２．９％減少し、地方は２万７千３３７件で前月比１３．４％減少した。
全国のアパート取引は３万６千３９９件で、前月より１５．２％減った中、特にソウルアパート（３千７７３件）は５．７％減少、４カ月目の取引量が減った。
ソウルマンションの取引量は昨年１２月から今年７月（９千５１８件）まで増加し続け、８月を起点に減少傾向に戻った。 8月7千609件、9月4千951件、10月4千件に引き続き減り、先月は3千件台に落ちた。
これは7ヶ月ぶりに最も少ない取引量だ。
政府は去る8月、無住宅用ローンであるディディムドル・支柱ローン金利を上げ、9月には2段階ストレスDSR(総負債原利金償還率)を施行した後、強力な融資規制基調を維持している。
ソウルを含む首都圏のアパート取引は先月計１万４千６０９件で、前月より１６．０％減少した。
同期間、全国ビアパート取引量は７．０％減った１万２千７１５件だ。
11月の全国前月税取引は19万1千172件で、前月(21万1千218件)より9.5%減った。 ％減少しました。
全国のチャーターは１２．６％減少した７万９千８９２件、月税は７．１％減った１１万１千２８０件が取引された。
今年１～１１月の前月税取引で、月税比重は５７．４％で、昨年同期より２．６ポイント増加した。
11月末基準で全国の未分譲住宅は合計6万5千146世帯で、前月（6万5千836世帯）比1.0％（690世帯）減った。首都圏（１万４千４９４世帯）は３．９％増えたが、地方（５万６５２世帯）は２．４％減った。
「悪性未分譲」と呼ばれる竣工後、未分譲は前月より１．８％（３３７世帯）増え、計１万８千６４４世帯に集計された。 2020年7月(1万8千560世帯)以後4年4ヶ月ぶりに最大値だ。
首都圏でソウル（６０３世帯）の竣工後、未分譲が１５．３％増加した影響が大きかった。
仁川（１千５４４世帯）と京畿道（１千６９５世帯）はそれぞれ０．２％、４．４％減少した。地方の竣工後、未分譲は２．３％増の１万４千８０２世帯に集計された。
先月全国で竣工後、未分譲が最も多い所は全南（２千４５２世帯）となった。
（写真＝ヨンハップニュース）
パク・グンア記者 [email protected]
#ソウルアパート取引干ばつ…悪性微分量は急増