3131 ケネディ ブールバードノースバーゲンにて — 提供: JLL
ジョシュア・バード著
ノース・バーゲンの空き映画館は、マディソン・インターナショナル・リアルティによる売却後、セルフストレージ施設となる予定であると、JLLの仲介業者が木曜日に発表した。
ニュースリリースによると、ケネディブルバード3131番地にある高さ57フィート、73,398平方フィートの建物。鉄骨とコンクリート造で、広い空間と高い天井が特徴です。そのため、購入者であるセーフリー・ストアにとって、4階建てで103,000平方フィートの温度調節可能なセルフストレージを計画しているため、転換の機会として魅力的なものとなった。
JLL シニアマネージングディレクターのホセ・クルーズ氏、マネージングディレクターのニコラス・ステファンス氏とジェイソン・ランディ氏、上級アナリストのルーク・チェッコリ氏が、1.07エーカーの敷地の売却においてマディソンの代理人を務めた。
「これは、戦略的に配置された劇場の建物を、優れた市場ファンダメンタルズを備えたかけがえのない場所にあるクラス最高のセルフストレージ施設に転換するまたとない機会です」とクルーズ氏は述べた。 「交通量の多い州間高速道路495号線沿いの主要幹線道路の視認性、リンカーン・トンネル経由でマンハッタンに近いこと、人口動態を大きく牽引する大幅な供給不足市場の組み合わせが、魅力的な投資の可能性を生み出します。」
ニュースリリースによると、この物件は1999年に建設され、条件付き用途として卸売業、保管、流通、倉庫が許可されている区域内にあるという。この敷地には、劇場運営に当初必要だった 346 台分の駐車スペースも含まれています。
JLL は、I-495 と Kennedy Blvd. を追加しました。 1 日あたりの車両輸送台数はそれぞれ 140,210 台と 31,155 台で、この場所から国道 3 号線、ニュージャージー ターンパイク、国道 1 号線と 9 号線などの主要高速道路に直接アクセスできます。また、リンカーン トンネルからわずか 2.4 マイル、ウィホーケンとユニオン シティから 1 マイル、ホーボーケンから 4 マイルです。
物件掲載チームによると、半径3マイル以内にこの物件には60万3,000人を超える住民が暮らし、平均世帯収入は16万1,184ドルだという。 JLLによると、住宅の72パーセントが賃貸人が住んでおり、集合住宅が13万2000戸以上ある地域では、この地域は強力なセルフストレージ基盤に適しているが、現在の1人当たり2.79平方フィートのセルフストレージ供給量は全国平均の1人当たり6.1平方フィートを大幅に下回っているという。
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