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2024-07-16 10:00:42
テレビ司会者のジョニー・カーソンが「美しいバーバンクのダウンタウン」と呼んでいた元NBCスタジオが、以前この土地を所有し、この伝説的な敷地にさらに多くのサウンドステージを増設する予定の地元の開発業者に3億7500万ドルで売却された。
ワース不動産グループとそのパートナーは、ワーナーブラザーズディスカバリーから、10億ドルの複雑な買収を経て、現在バーバンクスタジオとして知られる27エーカーの映画・テレビ番組制作施設を買収した。 一連の取引 数年かけてワーナー・ブラザースはバーバンク本社の拡張に成功しました。
バーバンク・スタジオにはすでに8つのサウンドステージ、制作およびクリエイティブオフィススペースがあり、総面積は685,000平方フィートに上る。ワーナー・ブラザーズはテナントとしてこの敷地に留まることに同意した。
ウェストアラメダアベニュー沿いに位置するバーバンクスタジオは、かつてのNBCエンターテインメントの本社であり、カーソンやジェイ・レノなどのトークショーの巨人たちのテレビの本拠地です。
近年、ロサンゼルス地域では数十の新しいサウンドステージが建設または計画されているが、バーバンクにはさらに多くの余地があると、ワース不動産グループの社長ジェフ・ワース氏は述べた。
「市場には相当数のステージが建設されてきたが、すべてが適切な場所にあるわけではなく、運営者が望む適切な基準を満たしているわけでもないかもしれない」とワース氏は語った。
同氏は、同社は約1億ドルをかけた改修の第1段階の一環として、1万8000平方フィートから2万平方フィートの広さの防音ステージを5つ追加する予定だと述べた。
同氏によると、このスタジオにはさらに40万平方フィートのオフィススペースの増設も承認されており、オフィス賃貸市場が改善すればワース社は追加を開始する可能性があるという。
バーバンク・スタジオ買収におけるワースのパートナーは、クアッドリアル・プロパティ・グループとストックブリッジ・キャピタル・グループだった。
旧NBCスタジオは、もともと2007年にワース・アンド・ストックブリッジに売却されました。その後、ワース・アンド・ストックブリッジは2023年にこの物件をワーナー・ブラザーズに売却しましたが、その複雑な取引には、ワース・アンド・ストックブリッジが開発し、フランク・ゲーリーが設計した隣接するセカンドセンチュリータワーをワーナー・ブラザーズがリースすることが含まれていました。
契約の一環として、ワース氏とストックブリッジ氏はバーバンクのランチ ロットもワーナー ブラザーズから購入した。ワーナー ブラザーズはテナントとして残り、その物件に 90 万平方フィート以上の新しいオフィス スペースとサウンド ステージを借りることに同意した。ランチ ロットの 5 億ドル相当の改修工事が現在行われている。
「バーバンクは歴史を通じて、制作や大手スタジオの活動の中心地でした」とワース氏は言う。「そうした用途に関連する需要から恩恵を受け続けています。」
ワース氏の会社は、主にバーバンクに約800万平方フィートのスタジオ、オフィス、住宅用不動産を所有している。テナントには、コムキャスト、ABC、ウォルト・ディズニー社、DCエンターテインメント、ドリームワークス、マイクロソフト、NBCなどがある。
#スタジオ売却後バーバンクに新たなサウンドステージを計画