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スウェーデンの不動産価格に関する最新のものは何ですか？

スウェーデンの不動産価格は、5月にわずかな上昇を見せました。なぜそれがあり、何が将来彼らを立ち上げることができるのでしょうか？ 不動産価格は上昇していますか、それとも上昇していますか？ 上昇しますが、それほどではありません。 5月、アパートの価格または マンション 先月と比較してわずか0.1％上昇しました。 ヴィラ 0.5％のわずかに高い増加が見られました。それは、不動産業者組織のSvenskMäklarstatistikの数字によるとです。 昨年5月と比較した場合、販売された家の数は5％増加しました。 ヴィラ 先月販売。約9,800のアパートメントが手を変えましたが、これは2024年5月と比較した場合、8％減少しました。 先月の戸建住宅の平均価格も大きく異なりました。グレーターストックホルムa ヴィラ 先月平均760万人の費用がかかりましたが、グレーターゴーテンブルク（560万人）以上のマルメ（540万人）で購入することで200万人のクロナーを節約できました。 数字は、これまでの春のトレンドにほぼ続く可能性があり、価格は毎月わずかに上昇します。 地域の違いはどこにありますか？ はい。グレーターストックホルム地域と中央ストックホルムの両方で、5月にはアパートの価格が本質的に変わらなかった。ヨーテボリ州の大地域では、ヨーテボリ州中部、グレーターマルメ、マルメ中央部がすべて1％近く増加しているため、0.5％増加しました。 住宅価格にも地域の違いがありました。グレーターストックホルムとグレーターマルメはどちらも約0.5％増加し、ヨーテボリの価格は変更されていませんでした。 広告 なぜ価格はもっと上昇しなかったのですか？ 5月の数字を「慎重な上昇」と説明したグループのCEOであるOskarÖholmによると、控えめな価格の上昇は、住宅市場の基本的な問題よりも買い手の心理学を反映しています。彼は、2つの主要な要因を地政学的な不安定性と同様に、販売中の資産の記録的な供給として特定しました。 「地政学的な不安定性と高い供給がある状況では、不確実性が重くなります。」 何が価格を上げることができますか？ スウェーデンの中央銀行であるRiksbankは、今月後半に主要金利を発表する予定です。 2月から2.25パーセントと同じに保つことを決定するかどうかはまだ明らかではありません。 スウェーデンの大手銀行の多くの専門家は、Nordea、Handelsbanken、Länsförsäkringar、Swedbank、Danske Bankの専門家を含む6月18日にRiksbankが料金を引き下げると予測しています。 広告 中央銀行が6月に料金を削減した場合、住宅ローンのレートは続き、その結果、不動産価格が高くなります。 8月に予定されている別の重要な金利発表があります。 いくつのプロパティが販売されていますか？ 先月、スウェーデンの不動産サイトHEMNETは、昨年の同時期と比較して、これまでで最も多くのプロパティ広告（82,071）または14％の増加を記録しました。また、サイトが一度に80,000を超えるアクティブ広告を持っているのはこれも初めてです。 多数の広告は全国で広まっており、21の郡のうち15の郡が5月に個々の月次記録を見ています。 Hemnet MarketアナリストのErik Holmbergによると、広告の数が多い理由は、プロパティが販売に長い時間がかかっているという事実に一部起因しています。 「価格的には、市場は安定していますが、長い待ち時間が特徴であるため、増加して記録的な供給を販売する時間が生まれました」と彼は記者会見で書いています。 Västerbotten地域では、販売されている不動産の数が最大に増加し、昨年の45％増加しているとHolmbergは、おそらくバッテリーファクトリーNorthvoltの最近の破産に関連していると述べています。…