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2024-03-25 18:19:44
ジョー・ローガン氏は、ニューヨークのような都市における不法占拠政策が「基本的に他人の家を盗むことを許可している」と非難している。
ポッドキャスターは土曜日の番組で、不法占拠者から家を取り戻すのに苦労している住宅所有者に関する最近の報道について、コメディアンのデイブ・アテルやイアン・フィダンスらと土曜日の番組で議論していた。 鍵を無理やり外そうと交換した後に逮捕された。
ニューヨーク州の法律では、不法占拠者はそこに30日間住んだだけで不動産に対する権利を有する。
「あれはバナナです」 ローガンは言った。
次にフィダンス氏は、不法占拠者が 1,000軒以上の家を占領した ジョージア州アトランタにて
「1000なんてクレイジーだ」とローガンは答えた。
「つまり、彼らはやり方を知っているし、抜け穴も知っているということだ――だからその抜け穴を締める必要があるんだ、このバカ野郎」と彼は明らかに覚醒した政治家たちに言及して言った。
「人々はとても賢いので、システムをジャックする方法を知っています」とフィダンス氏も同意した。
「100％」とローガンは続けた。 「特に犯罪者や詐欺師。
「彼らは、出ていくには金を払わなければならないことを知っている、そしてそれが多くのことだ」 [of] 住宅所有者はそうします。 そうなると問題は、別の人がそこに飛び込んでくるということだ。」
住宅所有者は弁護士を雇い、不法占拠者を裁判に持ち込まなければならないため、状況はますます高額になるとフィダンス氏は指摘した。
ニューヨークの不法占拠者について知っておくべきこと:
ニューヨークにおける不法占拠者の権利とは何ですか?
ニューヨーク州の不法占拠者 10年間居住した後、所有者の許可なしにその土地に住み続ける法的権利を主張することができます。 しかし、ニューヨーク市では、不法占拠者の権利を主張するには、その土地に30日間滞在するだけで十分です。
不法占拠者を排除するのはなぜそれほど難しいのでしょうか?
不法占拠者は、一度法的に占有を確立すると幅広い権利が認められるため、立ち退きが困難になります。
人はどのようにして不法占拠者になるのでしょうか？
人が不法占拠者になるシナリオには、家賃の支払いを拒否する入居者、敷地から立ち退くことを拒否する元所有者の親族、さらには敷地内に入って出てこない見知らぬ人などが含まれます。
によると マンハッタンに拠点を置く法律事務所 Nadel & Ciarlo不法占拠者は、その不動産が自分のものであると主張するための合理的な根拠が必要であり、庭仕事をしたり修理をしたりするなど、家を自分が所有者であるかのように扱わなければなりません。
不動産所有者はどうすれば不法占拠者を排除できるでしょうか?
不動産所有者はまず10日間の立ち退き通知を送り、命令が無視された場合には裁判所に告訴しなければならない。 裁判官が認めれば、所有者は召喚状を受け取り、保安官に不法占拠者を立ち退かせることができる。
なぜ法律は不法占拠者に権利を与えているのでしょうか?
この法律は、長期入居者の立ち退きを防ぐことを目的として制定された。 ニューヨーク市の法律の一部は、市に悪影響を及ぼしつつある空き家や放棄された建物に対応して制定された。
不動産所有者はどうすれば不法占拠者から身を守ることができるでしょうか?
所有者は、物件を長期間空室のままにしないよう注意してください。 また、建物が安全であること、適切な照明が設置されていること、監視カメラが設置されていることも確認する必要があります。
不法占拠者が現れた場合、所有者は不法占拠者の権利が確立される前に速やかに警察に通報する必要があります。
「そして、その場所を売る努力をして頑張ってください。なぜなら、あなたが家にいないと、彼らは不法占拠するでしょうから」とローガンは言いました。
さらに彼は、ある不法占拠者がどのようにして偽の賃貸借契約書を作成し、その偽造書類を使って自分の名前で公共料金を手に入れ、合法的な住宅所有者を法廷に連れて行くことを強制したのかを説明した最近の YouTube 動画についても言及した。
「そして、裁判を受けるまでに何か月もかかるかもしれない」とローガン氏は語った。
「テナントを保護するという名目で――これは重要なことですが、クソみたいな家主は望まない、テナントを守りたいのです――しかし、テナントを保護するという名目で、基本的に人々が人の家を盗むことを許可しているというのは、あまりにもクレイジーです。 」と彼は嘆いた。
#ジョーローガンニューヨーク市のバナナ不法占拠政策を非難