ジョージア州アトランタ (WRDW/WAGT) – ジョージア州は手頃な価格の住宅供給を急速に失いつつあります。
支持者らは、壊れた固定資産税制度が静かに数千戸を手の届かないところに追いやっていると主張する。
開発者らは、これは州全体の緊急事態になったと述べている。彼らは、勤労者家族をサポートすることを目的とした手頃な価格の住宅には高級アパートと同様に課税されており、ジョージア州全土でこの計算はまったく当てはまらないと主張している。
手頃な価格の住宅に対する需要は高まっており、供給は州全体で縮小している。ハーバード大学の調査によると、ジョージア州はわずか 3 年間で手頃な価格の賃貸物件が 67,000 戸以上減少しており、国内で最も急激な減少の一つとなっています。
開発業者らは、主な理由の1つは固定資産税だと述べている。
「私たちの家賃には上限があります。私たちは家賃に上限がないのと同じように課税されています」とドミニアムのニック・アンダーソン氏は語った。
ジョージア州の手頃な価格の住宅のほとんどは、低所得者向け住宅税額控除プログラムを通じて建設されています。開発者らは数十年にわたって家賃を手頃な価格に保つことに同意している。その代わりに、彼らはかみそりのような利益で運営されています。
しかし、ジョージア州の一部の郡では現在、固定資産税が総歳入の25％から50％を消費している。アンダーソン氏は、それは彼らが損失を被り、営業を続ける余裕がなくなることを意味すると語った。
「手頃な価格の住宅がなければ、人々が住む余裕のある場所がないため、雇用主は従業員を見つけることができません。これは重要なインフラです」とアンダーソン氏は述べた。
開発者らは、税金が上がり続ければプロジェクトは停滞するだろうと警告している。投資家は立ち去るだろう。そして、家族にとっては、選択肢があるとしても、選択肢が少なくなります。
ジョージア州低価格住宅連合の会長は、より明確な指針から州全体の改革に至るまで、修正の可能性を示唆した。歳入省とジョージア州税務職員協会はコメント要請に応じていない。
#ジョージア州の手頃な価格の住宅税負担の高騰で消滅