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ジョニー・ローナン、フィボナッチ・スクエアのオフィス開発に関連して330万ユーロの借金があると主張 – アイリッシュ・タイムズ

開発者 ジョニー・ローナン 米国の投資グループ、フォートレスとの争いで新たな戦線を切り開き、彼らの共同事業に関連する保険金から約332万ユーロの借金があると主張した。 フィボナッチスクエア ダブリンのボールズブリッジでオフィス開発。 コンプレックスはFacebookの親に任せる メタ。同氏は、この金額を支払わないと、かつて550ユーロと評価された開発地を最終的に所有するマン島のフォートレス会社アクエラ社の清算を求める裁判所への申し立てを行うことになるかもしれないと脅迫した。百万。 アクエラさんはお金の支払い義務があることを否定している。ロナン氏のロナン・グループ・リアル・エステート（RGRE）は、ダブリン埠頭の開発地ウォーターフロント・サウスセントラルに対するニューヨークの投資会社の権益と引き換えに、2022年にフィボナッチ・スクエアの株式をフォートレスと交換した。しかし、この契約には、マン島法に基づく法定要求に従い、新型コロナウイルス感染症パンデミック（世界的大流行）による開発遅延に起因する事業中断保険補償金の75％をロナン氏に個人的に継続的に受け取る権利を与える条項が含まれていた。同社は今月初め、開発者に代わって Aquela に DQ を提出しました。この手紙はアイリッシュ・タイムズ紙によって確認された。 最終的に中間基金を通じてAIB旧本社の開発権を所有するアクエラに対し、ロナン氏に約332万ユーロを支払うために4月2日から3週間の猶予が与えられた。 これは、アクエラが3月15日「以前」に受け取った事業中断の和解金の75パーセントに相当すると主張している。そうでない場合、ロナン氏は「債務を支払うことができないことを理由に、マン島の高等裁判所にアクエラ社清算命令を求める申し立てを行う権利を留保する」と書簡には書かれている。火曜日の期限が切れるまでに、お金はロナン氏の口座に支払われなかったことがわかっている。フォートレスの広報担当者は、同社のアクエラ法人が２０２２年の株式交換合意に基づき「ロナン氏が所有する金額があることに異議を唱えている」と述べた。 開発者の広報担当者もコメントを控えた。フォートレスは2021年にデジタルブリッジ（旧コロニーキャピタルとして知られていた）から国際ポートフォリオを購入した際、さまざまなRGREプロジェクトに関するローンと株式を取得した。 コロニーは、2015年に国家資産管理庁（Nama）融資の3億ユーロの借り換え資金の一部をRGRE開発に提供した際、多くのRGRE開発における合弁パートナーおよび貸し手となった。RGREは現在ダブリンの商事裁判所で訴訟を進めており、その中でフォートレスの事業体は2022年に開発資産施設契約に基づく施設の借り換えを求めていたロナン氏のグループとの関与を怠ったと主張している。 主張は否定される。フォートレスは昨年、5つの資産のポートフォリオに対して管財人を任命した。 そのうち 3 件 (ダブリンのフィッツウィリアム広場の敷地、市内の他の開発地、ウィックロー州エニスケリー地区のもう 1 件) がその後売りに出されました。このプロセスは、Ronan の 12 資産からなる別のポートフォリオに対してアイルランド銀行と AIB が開始する合意に基づく管財権とは別のものです。 ランドマークのグラフトン・ストリート敷地内にあるビューリーズ・カフェを含む、そのうち11店舗の販売プロセスも今月初めに開始された。アイルランド銀行とAIBは、アイルランド集団資産管理手段（Icav）として知られる一種のファンドを通じて、フィボナッチスクエア開発への貸し手でもある。 これにより、ロナン氏とイカブの所有者アクエラとの紛争から資産とその資金調達が遮断されることになる。 AIBとアイルランド銀行の広報担当者はコメントを控えた。メタは2018年に34,838平方メートル（375,000平方フィート）のフィボナッチ・スクエア・オフィス・プロジェクトに関して25年間の賃貸契約を結んだが、2022年後半にはそのスペースを占有しないことを決定した。 フォートレスによるザラ創業者アマンシオ・オルテガ氏の家族企業に敷地を5億5000万ユーロで売却する契約は昨年初めに決裂した。米国のハイテク大手は、フィボナッチスクエア開発の背後にある既存の 4 つのブロックにわたる 31,536 平方メートルのオフィススペースを賃貸して占有しています。 #ジョニーローナンフィボナッチスクエアのオフィス開発に関連して330万ユーロの借金があると主張…