家主はリース更新を最大化しました。
Colliersの報告によると、ジャカルタの特定のショッピングモールは、小売業者を引き付け、占有率を高める方法を見つけ続けています。家主はより創造的になり、競争力のあるリースオファーを展示し、同時にテナントと買い物客の両方を引き込むためのアクティビティをホストしています。
2024年の終わりに入った家主は、ショッパーをモールでより多くの時間を費やすために、休日のお祝いや食事祭を開始し続けています。一部のモールは、主要な小売業者を確保し、小売市場の安定した占有レベルを維持するためにリース更新を最大化しました。
コリアーからの詳細は次のとおりです。
この衰退は、まだ顕著な空室があるいくつかのモールに起因する可能性があります。それにもかかわらず、新しくオープンしたモールは、同時にオープンした献身的なテナントの強力なラインナップを確保し、しっかりと開始した占有を確保することができました。
ジャカルタの高級モールは、主に現代の小売フォーマットと戦略的テナントのキュレーションに重点を置いているため、平均して約87％で文書化されています。
これらのモールは、魅力的なテナントミックスを維持し、国内および国際的なブランド、ダイニングエクスペリエンス、一貫した歩行者を駆動するエンターテイメントオプションにより、進化する消費者の傾向に適応することに焦点を当てています。
対照的に、中級から低グレードのモールは、占有率の成長を達成する上で大きな課題に直面し続けています。大家の管理戦略とテナントミックスのアップグレードを実装する能力は比較的限られており、改善に追加の負担をかけます。
全体として、ジャカルタとグレータージャカルタエリアの両方のショッピングモールは現在、同様の漸進的な成長の傾向が見られており、中流upperセグメントモールは小売業者にとって好ましい目的地であり続けています。占有率は回復を続けると予想されます。ただし、成長の段階的なペースを考慮すると、市場は少なくとも2026年まで就学前レベルに達する必要があります。
#ジャカルタの小売占有率は2024年の74.7で安定しています