シンガポール人に「東海岸計画」で住宅を購入させた中国人が有罪を認める

数百万ドル相当の土地の購入をシンガポール人に許可した罪で起訴され、逃亡した中国人が、火曜日（4月16日）法廷で有罪を認めた。

ザン・グオトゥアン氏は、シンガポールに設立された会社ファンポア社に、イースト・コースト・ロードの不動産を自分のために信託する目的で購入する権限を与えたことを認めた。 他の 3 つの罪状も考慮されました。

住宅不動産法 (RPA) に基づき、外国人は土地付き住宅不動産を購入するための承認をシンガポール土地管理局に申請する必要があります。 住宅用不動産は、国民または外国人の名義人として承認された購入者によって購入されるべきではありません。

裁判所は、ザン氏が不動産開発事業を営むアルファランド・インターナショナルと新安科技集団という2社の株主であると審理した。

「事業計画は、シンガポールで土地を購入し、それらの家を取り壊し、その土地にコンドミニアムを開発し、そのコンドミニアムユニットを販売して利益を上げることでした。 この計画では、アルファランドが不動産開発者であり、新安が開発の元請け業者であった」と検察は述べた。

2007年頃の犯行当時、シンガポールの永住者だったザン氏は、主に海外に拠点を置き、帰国したばかりだったため、従業員のタン・ホイ・メン氏に、自分に代わってシンガポールのアルファランドと新安の事務を管理する一般的な権限を与えた。定期的にシンガポール。

タン氏は、ザン氏に東海岸の不動産を信託する目的で、2017年7月にファンポアの法人化を進めた。

「捜査の結果、黄埔には従業員がおらず、営業活動も行っていないことが判明した」と副検察官（民進党）のフー・シーハオ氏は述べた。

2007 年 8 月頃、タン氏はザン氏に「東海岸計画」とファンポアの名前で不動産を購入する計画について伝えた。 その後、ザン氏はファンポアが不動産を信託して保有するという意図で不動産を取得することを許可した。

ファンポアは 2007 年 8 月 8 日に 240 万シンガポールドルで購入オプションを行使したが、その大部分は銀行融資から支払われ、後に全額がアルファランドの資金で償還された。

2007 年 8 月頃の会議で、タン氏はまた、ザン氏の従業員の妻であるガン氏とタン氏がザン氏を信託して他の土地 2 軒を購入したこともザン氏に伝えた。 合計 3 つの不動産は 600 万シンガポールドル以上で購入されました。

ザン氏は、他の 2 つの不動産が自分の会社の名前で購入されなかったことに不満を抱いていたが、これらの不動産がタン氏に信託されるという意図で、タン氏によるこれらの不動産の取得を承認した。

その後ファンポアは不動産を売却し、2019年9月に州に210万シンガポールドルを返還した。

2024 年 3 月 5 日、タンは 2 年 3 か月と 3 週間の懲役刑を言い渡されました。 彼には3,000シンガポールドルの罰金も科せられた。

ザンに対し、検察はRPA第23条に基づき最高5万シンガポールドルの罰金を求めている。

民進党フーは、「RPAの目的は、不動産価格の上昇につながる可能性があるため、外国人による居住用不動産への投機を防ぐことだ…利益を目的とした投機は、まさに本件で被告が行ったことである。」と述べた。

「（ザンは）タン・ホイメンの手駒ではありませんでした。 結局のところ、彼はTan Hui Mengの上司でした。 タンが被告のために働いたのは疑いの余地のないことであり、その逆ではない。 2007 年に買収のことを知った後、彼はノーと言える立場にありました。彼は 3 つの不動産すべての予定された受益者でした。」

民進党のフー氏は、ザン氏が2017年5月に許可なく中国に渡航し、長期間にわたって「法の目を逃れ」ていたと付け加えた。 ザン氏がシンガポールに戻ったのは、最初に保釈条件を破ってからほぼ7年後の2024年3月1日だった。

「これは、彼が罪を認めているにもかかわらず、罪を反省していないことの表れだ」と民進党フーは述べた。

ハリー・エリアス・パートナーシップの弁護人プーン・プイ・イー氏は、ザン氏の意図は常に不動産開発事業のために不動産を取得することであったと主張した。 彼女は「彼はRPAが阻止するつもりだった不動産投機に関与していなかった」と述べた。

プーン氏は検察が提示した5万シンガポールドルよりも低い罰金を求めた。

ザン氏は木曜日に判決のために再び出廷する予定だ。