16 Wilberforce Ave、Rose Bayは、1998年に最後に1.0500万ドルで取引されました。約1400万ドルで販売されています。
シドニーイーストの販売エージェントは、最近、大規模にキャッチしている新しいテクニックのおかげで、住宅所有者向けの並外れた販売価格を確保しています。
1998年に最後に取引されたローズベイの16 Wilberforce Aveにある593平方メートルのブロックにある1つの古い家は、約1,400万ドルで交換されました。
結果は通常の2倍になり、その3人の隣人は、開発者にプロパティを販売するためにチームを組むことで同様の成功を収めました。 州政府の新しい計画を活用します 店や交通機関の近くにある新しいアパートのハブを奨励するため。
1841平方メートルのブロックを合わせた4つの家、12-18のウィルバーフォースアベニューのこの最近の契約は、コリアーズエージェントのギヨームヴォルツとポールエフロンを通じて5400万ドルでした。
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12-18 Wilberforce Ave、Rose Bayは、合計5400万ドルで販売されました。
このプロパティは、ビラープロジェクトのジョシュアプニンが代表していたノースショアで最も有名な開発者であるルーウィンファミリーグループによってスナップされました。
「これが市場に登場するとすぐに、私たちはこのサイトが好きだったので、自分自身をうまく位置付けることにしました」とプニンは言いました。
「それは集合的に良い結果であり、今後数年間で市場に出ることを楽しみにしています。」
彼は、州政府スキームの下で許可されているように、クライアントが6階建ての建物を進めることを期待しています。
「または、彼らが住宅の手頃な価格カードをプレイした場合、彼らは8階建てに行くことができました」とプニンは付け加えました。
開発者は、より手頃な価格のアパートを含める場合、8階建てを建設することができます。
不動産記録によると、もう1つのWilberforce Aveの住宅販売には、2011年7月に405万ドルで最後に取引された14 Wilberforceの479平方メートルブロックにプールがある4ベッドルームの再構築された4ベッドルームの家が含まれていました。 2020年12月に540万ドルかかる12 Wilberforce Aveの535平方メートルのブロックにある家と、2005年に175万ドルかかる234平方メートルのブロックにある家。
14 Wilberforce Ave、Rose Bayは、2011年に40億5,500万ドルで最後に取引されました。
この取引は、ローズベイの他のさまざまな同様の取引に従っています。 近くのドーバーロードの5人の所有者 7500万ドルで売り切れた人。
Guillaume Volzは現在、Dover RoadとWilberforce Avenueで6000平方メートル近くの「スーパーサイト」の販売を交渉しており、合計1億6500万ドルと予想されています。
「これは、東部郊外の変化する顔の次の章をマークする画期的な機会です」と彼の同僚であるポール・エフロンは言いました。
「そして、それはより良く変化しています。」
可能な大きなwind落を考えると、プニンは、多くのローズベイベンダーが販売するために列に並んでいると言います。
「700万ドル相当の住宅は、不動産に応じて1,200万ドルから1400万ドルを獲得しています。これは信じられないことです」と彼は言いました。
「ローズベイの多くの住宅所有者はお金さえ必要ありませんが、彼らはアパートのブロックに囲まれたくないので、彼らは売り上げています。
14 Wilberforce Ave、Rose Bayは再建されていました。
「他の人たちは、大きな家を売り、良いお金を稼ぎ、同じ場所で真新しいアパートを買うと思っています。彼らは「私は私の村が大好きです、私は戻りたい」
将来のリベラル党指導者として宣伝されているVaucluse MP Kellie Sloaneは、まともなスーパーマーケットや列車ラインがないというアパート開発のためのローズベイに州政府が焦点を当てていることに批判的でした。
しかし、プニンは「それを構築し、彼らが来る」アプローチを採用しています。
「追いつくことができます。このエリアはさらに多くの施設でさらに発展するでしょう。グレープバインでは別のコールズが来ていると聞きました」と彼は言いました。
彼はまた、交通の懸念を却下しました。 「これらのアパートが500万ドルから700万ドルで販売されている場合、それは若い家族にとってはそうではありません。おそらくピーク時に運転しない下降師や退職者になる可能性が高くなります。」
ローズベイのより広い変化を振り返って、エフロンは次のように付け加えました。
「人々は、市場が500の新しいプロパティを吸収できないと言います。まあ、世界はパンデミックから戻ってきました。
「ローズベイは、適切に行われた場合にこれを食べる回復力があり、堅牢な金融ハブです。
「適切なプロセスを実行し、信頼性を持って適切な開発者を見つけた場合、信頼性を持って製品を提供する場合、最終市場はそれを快適に吸収します。」
#シドニーの住宅所有者は販売価格を700万ドル増加させました