市議会委員会は水曜日、ランドマークのコングレス劇場に新たな命を吹き込むために、シカゴ市の地域開発ブロック補助金の一部を裏付けとした2,520万ドルの連邦融資の提供を支援することに合意した。
ローガン・スクエアのミルウォーキー北2135番地にある、老朽化が進み映画館となったコンサート会場を救うために財政委員会が金額を引き上げることに合意したのはこれで4回目となる。
計画開発委員会副長官のジェフ・コーエン氏は、プロジェクトの開発者が従来の融資を確保できなかったため、「腸内リハビリテーション」を救済するには住宅・都市開発融資が必要であると述べた。これは「事業者の遂行能力」とはほとんど関係のない問題だ。
「これは認識の問題です。…新型コロナウイルス感染症の影響で、ライブエンターテイメント会場に対するリスク認識が生じているだけです」とコーエン氏は語った。 「ここは閉鎖される前はライブエンターテイメント会場として非常に成功を収めていたが、これまでの経過を考えると、従来型のリスク回避型の銀行グループは、必ずしもその特定の分野で参考になる利益を持っているわけではない。」
問題をさらに悪化させているのは、契約のエンターテインメントパートナーであるAEGプレゼンツが、その親会社が「古くから存在し、ライブネーションとチケットマスターに次ぐ第2位のエンターテインメントグループである」にもかかわらず、「残念ながら市内で事業を展開している新しい企業であるため、新興企業として検討されていた」という事実であるとコーエン氏は述べた。
財務委員長、第 3 区のアルド氏。パット・ダウェルはコーエンに、「これが南に進んだ場合、誰が危険にさらされるでしょうか?」と尋ねた。
コーエン氏は、市がリスクを負うことを認めた。バウム・リビジョン率いる開発チームが20年ローンを滞納した場合、シカゴ市の地域開発ブロック助成金の取り分が債務返済のために吸い上げられる可能性がある。
コーエン氏はシカゴ・サンタイムズに対し、「リスクを冒す価値はある。なぜなら、開発チームと基盤となる運営会社の両方がその義務を履行できると我々は高い自信を持っているからである。商業テナントのAEGに十分な資本があるか、あるいはパフォーマンスができないと我々が信じていないのであれば、たとえ会場がそうでなかったとしても、我々は必ずしもこれを検討する必要はない」と語った。
コーエン氏は、屋根と窓の応急修理にもかかわらず、劇場の状態が悪化していることを改めて指摘した。
「空き家で未使用のまま放置されているため、前に進めなければ劣化が進むでしょう…これは、将来的にマイナスの結果が生じるのを避けるために、このプロジェクトを前進させるためのもう一つの試みです」とコーエン氏は語った。
Baum RevisionのDavid Baum氏のコメントは得られていない。
アルド。ダニエル・ラ・スパタ氏（1位）は、ボーム氏が「エンターテイメント会場としてのこのスペースの成功に自信」を持っていなかったら、開発業者がすでに議会にこれほど多額の投資をしていなかったとは思わないと述べた。
ラ・スパタ氏は、水曜日の会合で示された老朽化した劇場の写真は4年前のもので、「それ以来何も改善されていない」と述べた。
「私たちはこれを実現する最後の機会に来ています」と彼は言いました。
ラ・スパタ氏は、周辺のTIFが2027年に期限切れになることに言及し、「これを実現する方法が見つからなければ、今実現しないだけでなく、近い将来も実現しないだろう」と付け加えた。
計画では、コングレスはAEGプレゼンツが運営する「最先端の3,500席のライブ音楽会場」として生まれ変わるという。
このプロジェクトには、ミルウォーキーアベニュー沿いの13,000平方フィートの小売スペース、非営利団体とコミュニティグループ専用の23,000平方フィートのオフィススペース、および16戸の住宅ユニットの開発も含まれており、そのうち14戸は手頃な価格の住宅として適格です。
屋根の交換と、劇場でおなじみのマーキーの修復が計画されています。都市計画担当者らはまた、議会を次の世紀に運営し続けるためには「かなりの規模の外部安定化」が必要だと述べている。内部では、ロビースペースや華やかな備品など、劇場の歴史的特徴の復元に特に焦点を当てて、インテリアシステムとスペースが大幅に改修される予定です。
コングレスは、クラシック リバイバルとイタリア ルネサンス様式で 1926 年に建設されました。この映画館はかつてシカゴに 30 ある映画館のうちの 1 つでした。 1980 年代にはライブ音楽会場に変わりました。ランドマークとしての地位を獲得し、2002 年に国家歴史登録財に登録されました。
一連の検査不合格を受けて市が施設を取り締まった2013年以来、閉鎖されている。
#シカゴは市の資金を裏付けとした2520万ドルの連邦融資でランドマークのコングレス劇場の保存を目指す