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シカゴの女性の家、査定官の大規模なミスにより本人の知らないうちに売却される

シカゴのモーガン・パークに住むロビン・マケルロイさんは、今年クック郡巡回裁判所から、固定資産税の未払いにより実家が売却されたとの手紙を受け取り、ショックを受けた。 2019年頃、マケルロイさんはさまざまな税金購入者から、固定資産税を支払っていないと主張する手紙を受け取り始めた。しかし、彼女は、 伝えられるところによると 彼女は、2012年に家を購入して以来、固定資産税の支払い領収書をすべて持っていました。問い合わせの結果、2019年4月に財務官事務所から、査定官のウェブサイト上の彼女の自宅の不動産インデックス番号（PIN）の割り当てが隣人のものと入れ替わっていたことを知りました。PIN とは、 14～16- 不動産課税の目的で定義されている土地区画の法的説明を提供する桁の数値コード。 PIN は、永久インデックス番号、固定資産税番号、区画 ID 番号など、居住地に応じて異なる名前で知られています。 PIN は不動産証書、税金請求書、または権利確定文書に記載されています。不動産所有者は、それぞれの郡の査定官の Web サイトに住所を入力して PIN を見つけることもできます。 PIN は所有者ではなく物件に関連付けられていますが、時間の経過とともに物件の所有権が変化しても、PIN は同じままです。 PIN は管轄区域ごとに一意にすることができますが、それぞれに住宅所有者から固定資産税を徴収するために使用される特定の税額が含まれます。是正の保証にもかかわらずマケルロイ氏の問題は依然として残る財務省は2019年にマケルロイに対し、この件について心配しないよう求めた。彼女は固定資産税の支払いがすべて最新であることを考慮して、この問題を忘れた。当局者らはまた、彼女の不動産の「売却を進める根拠はない」とも述べた。 5年後、彼女は裁判所から、税金滞納のため実家が売却されたことを知らせる別の手紙を受け取った。裁判所通知はまた、マケルロイが家を購入した新しい所有者に3年間の家賃を支払う義務があることを強調した。マケルロイ氏は新オーナーについて「この女性は、この頭痛や心痛に耐えるためにこのような立場に置かれる必要はない。これはストレスだ」と語った。 「覚えておいてください、これは誰かがお金を払って住んでいる誰かの財産だということです」と彼女は付け加えた。調査の結果、マケルロイさんはPINの取り違えが何年も解決されていなかったことが判明し、その結果、マケルロイさんは家を失い、税金の問題に巻き込まれることになった。査定局はCBSニュースとのPINの問題を認め、最終的にPINを交換することで問題を修正した。さらに、査定庁の代表者は、査定庁が法務チームと調整し、マケルロイ氏がこれまでにすべての税金を支払ったことを確認したと述べた。しかし今回、マケルロイは書面ですべての確認を求め、誰の言葉も受け入れなかった。 「あなたたちは一日中非難されても構いません。私は正当に所有されているものが欲しいのです」と彼女は言った。その過程でマケルロイさんは、問題を解決するために弁護士に相談しなければならず、多額の弁護士費用がかかったことから、精神的および経済的ストレスにさらされた。不必要な経済的負担を避けるために、PIN に欠陥がある場合は修正する必要があります不動産の法的記載に問題がある場合は、将来の財務上の問題を回避するために権利書を修正する必要があります。通常、権原代理人は、不動産取引を実行する前に、PIN および関連情報に関する問題を特定します。住宅所有者として PIN 関連情報の修正が必要な場合は、不動産弁護士に相談することが問題に対処する 1 つの方法です。住宅所有者は、不動産の法的説明に複数の区画が含まれていることを知らなかったために、PIN スラムの被害者になる可能性もあります。 PIN のスラミングは、不動産所有者に追加の固定資産税とそれに伴う経済的負担をもたらす可能性があります。これは、不動産の売主が潜在的な住宅購入者に不動産を売ろうとする際に、不動産の暗証番号に添付されている追加の土地区画を省略した場合に発生し、その結果、その暗証番号に関連付けられた土地を購入する人に二重の固定資産税が発生することになります。住宅所有者は、不動産業者や不動産弁護士からその地域での暗証番号の叩きつけ行為を認識することで、これらのハードルを回避できます。また、特定の PIN に関連付けられている土地区画を理解するために調査を依頼したり、公的記録を確認したりすることもできます。 #シカゴの女性の家査定官の大規模なミスにより本人の知らないうちに売却される