サンノゼ – サンノゼの大規模なオフィスビルは、ベイエリアの商業用不動産の価値の容赦ない急いであることを示す価格で購入されました。
PayPal本社の隣の2125 O’NELドライブにある建物は、5月9日にサンタクララ郡のレコーダーのオフィスに提出された文書によると、BHプロパティーズが管理するアフィリエイトによって1500万ドルで購入されました。
偶然によると、アフィリエイト BHプロパティーズは、聖名大学の象徴的な元キャンパスも所有しています オークランドヒルズでは、不動産投資会社が2023年に6500万ドルで購入した広大なサイトです。
ノースサンノゼの買収オファー 価値の急落の新鮮な証拠 のために ベイエリア全体のオフィスビル スランプオフィスの家賃と空室レベルの高騰のすぐ後。
いくつか ベイエリアオフィスマーケットの災難 に変身させました デフォルトの上昇する潮 貸し手が非行ローンで差し押さえに移動するにつれて。
ちょうど購入した北サンノゼの建物は合計110,700平方フィートです。 Embarcadero Capital Partnersの関連会社である建物の売り手は、販売に先立って不動産を広範囲に改装しました。
2018年、エンバルカデロキャピタルアフィリエイトは、2階建ての建物に約2410万ドルを支払いました。エルバカデロは、商業用不動産会社であるコリアーズが2024年12月に流通していたという販売パンフレットによると、建物を2,300万ドルで販売しようとしていました。
これは、建物の価値が以前の販売以来35％減少したことを意味します。
さらに悪いことに、プロパティの評価額は2024年1月の時点で3410万ドルでした。平均は、購入価格が評価額を56％下回っています。
財産価値の低下は、多数の公的機関に固定資産税の収入を減らしている可能性があります。
不動産価値の崩壊によって引き起こされる衝撃は、地元の不動産経済の調査をはるかに超えています。財産価値の傾向は、多数の公的機関に収益をもたらす可能性があります。
不動産の価値が管轄区域で柔らかくなる場合、都市、郡、地域機関、学区の重要な収益源を絞る可能性があります。
当初の公開：2025年5月20日午前10:00 pdt
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