サラセンズ ヘッド ホテルがまな板に戻った

5 階建てのオフィスと店舗は、2001 年に 250 万ドルで最後に所有者が変わりました。

リース

世界的不動産企業ハインズは、グループ初のアジア太平洋地域でメルボルンで最も高い木造オフィスビル、T3 コリングウッドに初のテナントを獲得した。

コーヒーチェーンのスターバックスがクレモルネから15階建てタワーの1400平方メートルのフロアに移転する。 8年間のリースは6月に始まる。

ハインズ氏は、潜在的なテナントが契約前に完成した木造建物を見て、匂いを嗅ぐ必要があることを期待して、ウェリントン ストリート 36 番地にこのプロジェクトを仕様設計しました。

同僚のダミアン・アドキンス氏と賃貸契約の交渉を行ったコリアーズのエージェント、トラビス・マイヤースカフ氏は、クレモルネやコリングウッドのより小さなスペースから退去する用意がある複数のテナントと交渉中であると述べた。

この建物は、NABERS 評価で 5.5 つ星、グリーン スター評価で 6 つを目指しています。 木材を使用した設計により、二酸化炭素が 37% 削減されました。

ハインズ社のオーストラリア・ニュージーランド担当責任者のデービッド・ウォーンフォード氏は、「オーストラリアではプレミアム・グリーン・ビルディングの市場が堅調である」と述べた。

建物の賃料は、1 平方メートルあたり 500 ドルの中後半から上層階の 600 ドル前半までの範囲です。

クイーンズロード

ティム・チャン氏とマイケル・シー氏のエバーランド・グループは、2018年の市場のピーク時に行ったクイーンズロードへの投資を売却している。

記録によれば、エバーランドはラリー・ケステルマンに、アルバート・パークを見下ろす19階建てのタワーの建設に5,900万ドルを支払った。

今年は5,000万ドル以上の金額が予想されています。 このタワーは 2300 平方メートルの広大な敷地にあり、その 50% がケステルマンの LK プロパティ グループに賃貸されています。

そんなに長くない。 ケステルマンは、クレモルネのグリーンストリート 66-68 番地にある新たな開発地に帝国を移しています。そこからは線路越しに CBD の景色を眺めることができます。

エバーランドはすでに投資の1つを削減し、2020年にセントキルダロード596番地をシドニーのリップル・パレクに約2500万ドルで売却した。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの代理人であるオリバー・ヘイ、ダニエル・ウォルマン、レオン・マーがこの取引を担当しています。

リース

ASX上場のバスルーム大手リースが、かつてライバルのトレードリンクが占拠していたセントキルダの不動産の買い手として浮上した。

344-360 St Kilda Road にある 1300 平方メートルの敷地は、Pakington Street の角にあり、Reece の Inkerman Street ショールームの近くにあります。

記録によると、リース氏は昨年末、開発業者が2021年に支払った価格790万ドルをわずかに下回る715万ドルを支払ってこの物件に和解した。 リースは、その敷地内に新しい主力ショールームとオフィス本社を計画していると考えられている。

トム・フィッシャーとの両方の取引を担当したフィッツロイの代理人マーク・タルボット氏は、市場外販売プロセスには開発者が関与していたが、数字を積み上げることはできなかったと述べた。

「建設コストの上昇と資金調達や土地税などの維持コストの増加により、開発業者にとって状況は困難になっている」とタルボット氏は述べた。

ベイサイド

ブライトンのマリン ホテルは、167 年間にわたり地元の人々にエールとシャーベットを提供し続けてきたが、昨年蛇口を閉めた。 かつては 19 世紀の詩人アダム リンゼイ ゴードンがお気に入りの水飲み場でした。

ベンダーは 2018 年に 1,580 万ドルを支払い、1,800 万ドル以上の収益を期待しています。

パブは 199-215 New Street の 4670 平方メートルの広大な土地にあり、ビーチからは歩いてすぐです。

ザビエル大学の3万2000平方メートルのキャンパス、コストカ・ホールから18カ月前に開発会社ゴールデン・エイジが1億ドルで買収したところにある。

コストカの敷地に2階建てタウンハウス84戸を建設する申請は、計画部門から許可を得たにもかかわらず、ベイサイド評議会によって最近却下された。

ゴーマン・アラード・シェルトンの代理人であるジョナサン・マコーマック氏とスティーブン・ゴーマン氏、ヴィンチ・カーボンの代理人であるジョセフ・カーボン氏とフランク・ヴィンチ氏が関心表明に対応している。

医学

今週、非難の対象となっているのは、エルウッドの「詩人のコーナー」にあるセントキルダデイホスピタルアンドメディカルセンターだ。

26A ～ 26B の診療所は、バージェス・ローソンの 2024 年最初の投資ポートフォリオ オークションに出品された 16 物件のうちの 1 つです。売り手は地元のGP ヴァシリー・レベデフ氏です。

822平方メートルの敷地418平方メートルに2棟の建物が建つ。 非営利団体のMSIが病院を賃貸しており、敷地を40年近く占拠している医療センターは2038年まで賃貸契約を結んでいる。

年間賃料は44万1,089ドルで、売却額は「600万ドル前半」と予想されている。

バージェス・ローソン氏のボー・コールター氏、ショーン・ヴェナブルズ氏、ゾマート氏は、JLLのニック・ペデン氏とマーク・スタッフォード氏とともに問い合わせに対応している。

健康関連不動産は、インフレの影響を受けた他のテナントの気まぐれな影響が少ないと考えられており、不況下でも好調に推移している。

クリスマスの直前に、地元の投資家がローワー・テンプルストーのハイ・ストリート200にあるオーストラリアン・ユニットのマニンガム・メディカル・センターに4,500万ドルを支払った。 先月、南オーストラリア州の投資家ヴィブ・パッドマン氏は、ニューサウスウェールズ州コリマルにある別の医療センターに2000万ドルを支払った。 CBREの代理人であるサンドロ・ペルーソ氏、マルチェロ・カスパニ=ムト氏、ジミー・タット氏がこれらの取引を行った。

彼らはボロニアにある高齢者介護施設マーシー・プレイスも売却しており、約700万ドルで落札される見込みだ。 40ベッドの空き家は1.04ヘクタールの敷地にある。