ワシントン (NNPA) – サブプライムローンは、多くの人、特にアフリカ系アメリカ人にとって、住宅所有というアメリカンドリームへの入り口となってきました。しかし、これらのローンは差し押さえの増加傾向と密接に関係しており、黒人借り手に重大な影響を与えていると公正住宅専門家は言う。
ワシントン (NNPA) – サブプライムローンは、多くの人、特にアフリカ系アメリカ人にとって、住宅所有というアメリカンドリームへの入り口となってきました。しかし、これらのローンは差し押さえの増加傾向と密接に関係しており、黒人借り手に重大な影響を与えていると公正住宅専門家は言う。
「住宅所有を維持するために必要なツールを彼らに提供できなければ、より多くのアメリカ人を自宅に住まわせるだけでは十分ではありません」とナショナル・アーバン・リーグの会長兼最高経営責任者のマーク・モリアルは言う。 「あまりにも多くの金融経験の浅い初めての住宅購入者が、略奪的融資の罠に陥っています。悪徳住宅ローンブローカーが彼らを不適切で搾取的な住宅ローン商品に誘導し、彼らのアメリカンドリームをアメリカの悪夢に変えてしまっているのです。」
ナショナル・アーバン・リーグの報告によると、2004 年にはアフリカ系アメリカ人の住宅所有率は 50% 近くまで上昇し、歴史的最高値を記録しました。白人のアメリカ人の住宅所有率は76パーセントだった。しかし、主に差し押さえが原因で、黒人の住宅所有率は2006年に47.9パーセントに低下した。
未来は良くなりません。ダーラムに本拠を置く責任融資センターが2006年に行った、1998年から2006年の7年間に組成されたサブプライム住宅ローンに関する調査によると、「米国の220万世帯が差し押さえで家を失い」、サブプライムの差し押さえは国民の10パーセントに影響を与えるだろう。最近のアフリカ系アメリカ人の借り手。同団体の調査では、「今日行われたサブプライムローンの5件に1件（19.4パーセント）が破綻する」とも予測されている。
責任融資センターの広報担当者シャロン・ロイス氏の説明によれば、サブプライムローンは一般的に信用スコアが低く選択肢が限られている買い手によって利用される高金利ローンである。
「アフリカ系アメリカ人はブローカーによってサブプライムローンの方向に誘導されることが多いと思います」とロイス氏は言う。ブローカーにとってのサブプライムのメリットは、イールド・スプレッド・プレミアムまたは「ブローカー・リベート」と呼ばれるもので、リスクの高い条件や条件で借り手に高金利のローンを組ませることでブローカーが得る利益である」とロイス氏は説明した。
融資とコミュニティ開発の問題に焦点を当てている非営利団体であるナショナル・コミュニティ再投資連合は、2003年の調査で、調査対象となった米国の331都市圏のうち約326都市で黒人の間でサブプライムローンがより普及していることを発見した。さらに、連邦準備制度理事会は2005年に、非ヒスパニック系白人の17.2％とは対照的に、黒人の54.7％が従来の住宅ローンの平均市場金利よりも高い金利を支払っていると報告した。
National Community Reinvestment Coalition の社長兼 CEO であるジョン・テイラー氏は、貸し手がサブプライムローンを引き受ける際、借り手の返済能力ではなく、差し押さえで得られる借り手の住宅の価値に基づいて引き受けるのが一般的であると述べた。またはローンに関連する手数料から。
公正住宅擁護者の中には、新しい法律でサブプライムローンを規制すべきだと考える人もいる。
モリアル氏は、自身が「住宅購入者の権利章典」と呼ぶものに関する最近の演説で、議会は住宅・都市開発（HUD）特別委員会を設立すべきだと述べた。
「[It] サブプライムローンへの不適切な誘導、少数派の借り手に対する厳格な資格基準、少数派の住宅購入者に対する金利や条件の引き上げなどの行為を含む住宅ローン融資の苦情を調査し、処理することになるだろう」とモリアル氏は言う。同氏は、6項目からなる権利章典の議会スポンサーを探していると述べた。
しかし、モリアル氏は、アフリカ系アメリカ人やすべての住宅購入者は、業界に足を踏み入れて夢を失う前に、自らを教育する必要があるという点にも同意している。
テイラー氏は、「いかなる人種」の借り手も、年率と実効年率の違いや複利の頻度の重要性など、住宅ローンビジネスの用語や落とし穴をすべて完全に理解しているとは思えないと述べた。
#サブプライムローンは住宅所有と富の創造の夢を狂わせる可能性がある #仕事