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2024-01-26 19:25:29
3 億 5,000 万ユーロを投じたサウス ドックス プロジェクトは、新しい病院、3 つの高層オフィスタワー、11 階建ての集合住宅、そして築 131 年の巨大な穀物倉庫の転用を伴う市の「ゲームチェンジャー」開発として歓迎されています。ホスピタリティコンプレックス。
オキャラハン・プロパティーズ（OCP）は、大規模な再開発の現場作業が今月末までに開始されることを確認した。
最初の作業には、R&H ホールのサイロの取り壊しと、新しい開発に組み込むための工場の産業遺産の一部の回収が含まれます。
OCP関係者は、「設計や構造上の障害や劣化の理由により、建物を保存したり安全に再利用したりすることは不可能であると判明した」と述べた。
「同じことは、ケネディキーのさらに東にある古いオドラムズミルズの建物には当てはまりませんでした。この建物は修復され、小売店、カフェ、住宅、オフィスとして再設計される予定です。」
OCPは、廃墟となったR&Hホール複合施設内の産業機械を保存するなど、完全な考古学的記録プロセスが実施されることを強調した。
保存と解体のプロセスが完了するまでには6か月かかることが予想されます。
考古学者や保存専門家は、この歴史的複合施設へのアプローチを「ダイナミックで創造的」だと称賛している。
OCPマネージングディレクターのブライアン・オキャラハン氏は、波止場地域とそれがコークの産業・社会史において果たした役割について「敬意を持って理解する」決意をしていると述べた。
コークのサウス・ドックス計画は、今後40年間で規模を劇的に拡大し、南部の有力都市としてダブリンに匹敵するというコーク市の「ゲームチェンジャー」として歓迎されている。
このプロジェクトは、コークの 10 億ユーロの波止場土地バンクの膨大な可能性を解き放つための第一歩としても評価されています。
オキャラハン・プロパティーズは、このプロジェクトが完全に開発されれば5,000人以上の雇用が創出されるだろうと述べた。
その中心となる要素は、コークの埠頭にそびえる歴史的なオドラムズ ミルズ ビルの修復と、市内中心部のパノラマの景色を望むランドマーク的な屋上の目的地の創設です。
1890 年から 1895 年にかけて建設された 6 階建てのレンガ造りの建物は、コークの象徴的な建造物であり、国家建築遺産目録に登録されています。
しばらく放置されており、その将来について懸念が生じていました。
サウス・ドックス・プロジェクトは、ペンローズ・ドックとホーガンズ・キーの大規模開発に続き、東と北からのコーク市へのアクセスを強化するためにダンケトル・インターチェンジの再整備も行われています。
コークの波止場へのアプローチには、ワン アルバート キーとナビゲーション スクエアという 2 つの主要な建物も開発されました。
コーク空港は 1,000 万ユーロの滑走路改修を予算内かつ期限内に完了し、市内には新しいライトレールネットワークも提案されています。
ペンローズ埠頭とホーガンズキーでも大規模な開発が完了しました。
オキャラハン氏は、サウス・ドックス・プロジェクトには、マリーナ・ウォークからケネディ・キーのリー川に至る4.162エーカーの敷地での100万平方フィートの開発に3億5,000万ユーロの投資が含まれると述べた。
「コーク市の人口は 2040 年までに 50% 増加すると予測されています」と彼は言いました。
「波止場はコークの急速な経済発展を促進し、すでに多国籍および先住民の大規模な投資プロジェクトを受け入れる能力があることを示しています。
「ほとんど活用されておらず、市が東に拡張する素晴らしい機会となっています。
「サウスドックスは都市の社会生活や労働生活において重要な役割を果たしており、常に進化し、変化してきました。
「この地域は工業用途から「ニューエコノミー」に移行しており、私たちのプロジェクトはその移行を促進するだけでなく、都市の新たな焦点、新しく持続可能な規模の快適さを創出します。」
このプロジェクトの重要な要素は、2,000戸の新しい住宅の提供です。
このプロジェクトは、122,000平方フィート、130ベッドのリハビリテーション病院、450,000平方フィートのオフィスと、9階から12階建ての高さの範囲の3つの建物の複合用途、80,000平方フィートの11階建ての建物、80の建設を中心に展開します。 」アパートメントと、廃墟となったオドラムズ・ミルズを修復および再利用して、住宅、レジャー、ホスピタリティ、および商業用途のための 7 階建てと 9 階建ての建物 2 棟を建設しました。
このプロジェクトには、川への新たな接続や歩行者用道路、自転車道などの野心的な計画も含まれています。
オキャラハン氏は、サウス・ドックスはコークにとって「マイルストーン・プロジェクト」であり、市の中心部と波止場を再接続するのに役立つだろうと語った。
ケネディ キーの遊歩道は、市内の主要な歩行者専用道路の 1 つとなり、それ自体が観光名所となる可能性があります。
開発者らは、このプロジェクトはアイルランドの都市全域に「15分の都市」を開発するという政府の公約と完全に一致しており、すべてのものが住民にとって簡単にアクセスできる範囲にあると主張した。
OCPは、このリハビリテーション病院は、22カ国に施設を持ち6万8,000人の従業員を抱えるフランスの多国籍ヘルスケア企業であるORPEAグループによって運営されることを明らかにした。
この病院はアイルランドでダブリンを除く唯一のそのような施設となり、地域および国家の重大な医療インフラ不足に対処することになる。
OCP はまた、巨大な穀物乾燥機を含む、解体された R&H ホールの機械の残存要素について、コークに本拠を置く国立彫刻工場との機会を模索しています。
#サウスドックスプロジェクトはコークのゲームチェンジャーとして称賛される