コンティキツアーのグランプリ会場への道の終点

丘を 1 ブロック下ったところにあるため、購入者の心理は頑固です。 60人の入札者の中から3人がバークストリート189-191番地に数件のオファーを出しましたが、605万ドルで落札されました。

3 階建ての 525 平方メートルの建物は、ラッセル ストリートの角近くの 198 平方メートルの土地にあります。

道路沿いの隣のブロックよりも大きいが、新型コロナウイルス感染症以来、このブロックは空室に悩まされており、国会議事堂に近い高級レストランからも遠く離れている。しかし、ハングリー・ジャックスは来年、道路の向かいにある店舗を改装して再オープンする予定で、KFCはランチタイムのオークションで大盛況だった。

建物の最上階は空いており、1階のレストランはネパール餃子店モモに賃貸され、2階は長年テナントのアンダ・タイ・マッサージに賃貸されている。総家賃は年間 282,155 ドルです。記録によると、ベンダーは2018年になんと1,300万ドルを支払ったという。

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの代理人であるオリバー・ヘイ、アンソニー・カーワン、レオン・マー、ダニエル・ウォルマンがキャンペーンを担当したが、キャンペーンはまだ終わっていない。

エール大学はそれを閉じ込める

サウス・ヤラのチャペル・レーン・ハッツ敷地の新しい所有者である不動産開発業者イェール・インベストメント・グループは、CBDのオフィススペースを撤去している。

アンドリュー・シリアンニとチャーリー・シリアンニ夫妻が所有する同社は、チャペル・ストリート430-436にある817平方メートルの敷地に新しいオフィス・プロジェクトを計画している。エール大学がサイトに支払ったのは900万ドルで、前回の取引の1420万ドルには遠く及ばなかった。

エール大学は現在、Cbus Propertyのコリンズ・アーチ・タワーの向かい、50 Market Streetの13階にある本社を売却している。

同社は2023年に550平方メートルのフロアの新築に200万ドルを費やしたが、これは2015年にオフィスに支払った280万ドルとほぼ同額だ。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのアンソニー・カーワン氏とジョージ・デイビス氏が上場しており、約550万ドルを見込んでいる。

15 階建ての建物の過去の所有権記録を精査すると、イェール大学が昨年、サウス ヤラの新しい敷地の代金をほぼ支払えるほどのスペースを販売したことがわかります。

イェール大学の子会社数社は、2階の一部である1階のカフェと7階、14階、15階を総額859万ドルで売却した。

投資家のジム入札がうまくいく

山東省を拠点とする投資家は、ドンカスターの次世代ジムに2,465万ドルを投じた。記録によると、イー・チン氏のチャーリー・タスマニア社は、旧イースタン・ゴルフコースにあるタラモア住宅団地の一部としてミルバック社によって開発されたこの土地に警告を発した。

NextGen は 2018 年に 21 Members Drive の物件に 858 万ドルを支払いました。

セール・アンド・リースバック取引の利回りは6.49％となった。 NextGen はこの専用クラブを 2040 年までリース契約しており、2060 年までのオプションも付いています。

CBRE の Jamie Hess、Sam Guest、Jing Jun Heng がキャンペーンを管理し、12 件のオファーを獲得しました。

メルボルン市場、特に郊外の中心部では、中国資本の支援を受けるバイヤーの活動がますます活発になっている。今年初め、中国人バイヤーがペース・デベロップメント・グループからアルディの新しい店舗を900万ドル弱とみられる価格で購入した。

このスーパーマーケットはミッチェル ストリート 3-11 にあり、イースト ドンカスターのジャクソン コートにある新しいアパート群の基部にあります。

JLLのトム・ヌーナン氏とミンシュアン・リー氏がその取引を行った。 Romanor Falconerと並んで、彼らは現在、546 Doncaster Roadにあるバルバリーノの跡地を販売している。 Barbarino’s Holdings は、1986 年に 4081 平方メートルの敷地に 100 万ドルを支払いました。過去 20 年間、中華レストラン Plume として営業してきました。

代理店らは予想される売却価格についてコメントを避けたが、業界関係者らは約1000万ドルで落札される可能性があると示唆した。

Sinopec初のローカルサーボ

その他の中国投資関連ニュースとしては、中国政府支援のガス・エネルギー大手シノペックがオーストラリア初のガソリンスタンドをオープンしたばかりだ。

2021年にJasbeによって開発されたサーボは、フランクストンのネピアン・ハイウェイ325にあります。シノペックは新たに10年間のリース契約を結んでいるが、5年間のオプションが3つある。

サーボは 2948 平方メートルの土地にあり、年間 37 万 3,000 ドルの賃貸料を返します。クッシュマン＆ウェイクフィールドのジョージ・デイビス氏、ラファエル・ファバス氏、オリバー・ヘイ氏、レオン・マー氏が上場しており、650万ドル以上を見込んでいる。

グランド・シアターが市場に戻ってくる

メルボルンで最も初期の郊外絵画宮殿の 1 つであるグランド シアター (フッツクレーのペイズリー ストリート 8 番地) が、約 30 年の時を経て再び市場に戻りました。

1911 年にオープンし、1987 年にフィエスタ ビンゴ ホールとなるまで映画を上映していました。現在は路面店に倉庫を提供している。

劇場のアール ヌーボー様式の正面は、1960 年代のある時期に建てられた錆びた金属製のファサードを通して見ることができます。

サヴィルズの代理店であるジュリアン・ヒーザリッチとボー・バクタニが、10Aと10Cの地上階の2つの店舗とともにリストを所有している。それぞれ110万ドルと68万ドル以上、劇場の場合は約200万ドルの落札が見込まれている。

最後に譲渡されたのは1996年で、価格は27万5000ドルだった。ベンダーである HK Enterprise は管理下にあり、主に ANZ 銀行を含む 5 つの債権者から 156 万ドル以上の負債を抱えています。

「フッツクレイは変革の時期を迎えており、歴史が豊かでありながら、再生の準備が整っているこのような場所は信じられないほど稀です」とバクタニ氏は語った。