コルムはサブスクリプション料金なしでプロダクトマッチを再開します

立場の変化が大きいため、これは投資界を揺るがすニュースだ。管理会社コルムAM（運用資産96億ユーロ）は1月末、購読料無料の不動産投資会社（SCPI）であるコルムスタートの法定届を提出した。

現在、金融市場監督局 (AMF) による承認手続き中ですが、この要請自体が一種の出来事です。 Corum L’Epargne グループの社長、Frédéric Puzin は、それまでこの SCPI モデルに対して最も批判的な意見の 1 人でした。

このフォーマットは、2019年にNovaxia Neo、次に2020年にIroko Zen、2022年にRemake Liveで登場し、いわゆる「伝統的な」競合他社の怒りを引き起こした。この騒動は、セーバーにとって最適なフォーマットについての活発な議論を引き起こしました。 7年が経ち、市場がこの考えに同意したことは明らかだ。2026年の初めには、参入手数料のないSCPIが7つあり、その中には転換したクラシックプレーヤーのものも含まれる（スイスライフ・アセット・マネージャーズのミストラル・セレクション、アドベニス・ランスのエデンなど）。誤解されがちですが、投資の手数料体系は実際のパフォーマンスを計算する上で非常に重要です。

「手品」

したがって、SCPI 市場には、サブスクリプション料金ありとなしの 2 つの料金モデルが共存しています。行為は行為者ごとに異なるため、両者の比較は複雑であり、指標としてのみ行うことができます (以下の表を参照)。

SCPI が投資家に参加料を課すモデルが依然として主流です。これに加えて、ファンド管理の年間手数料や取引（建物の購入および/または売却、キャピタルゲインの実現が条件となる場合がある）の一時金など、その他の手数料がかかります。

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