コルク市の象徴的なロッシュストアサイトを開発するために提出された計画アプリケーション

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2025-07-15 07:55:00

先週Tricondale Ltdが提出した申請は、多くのフェーズで12-17 Patrick Streetと38-40 Maylor Stにある建物を再開発しようとしています。

Elverys Sportsは旗艦小売業者になる予定であり、ディレクター兼共同所有者のJohn Stauntonは、「コークのようなスポーツマッドの都市にふさわしい」「史上最高のスポーツ店」を約束しています。

この開発には、サイトが2つのブロックAとブロックBに分かれていることがわかります。これには、Patrick Streetを囲んでいる元のデパートユニットと、Trimerchant Ltdの所有下にあるMaylor Stに面した追加部隊が含まれます。

個々のユニットは、476平方メートルに及ぶユニット1で構成され、パトリックストリートの新しい入り口から建物の北西の角にアクセスされ、グラウンドフロアと2階のレベルが含まれます。パトリックストリートの既存のが再構成されたエントリポイントからアクセスされる4,586平方メートルに及ぶユニット2、および地面、1階、および2階のレベルを網羅します。 415平方メートルに及ぶユニット3は、パトリックストリートとメイラーストリートの両方を建物の南西の角に置き、パトリックストリートの新しいエントリポイントからアクセスし、地上および3階のレベルを網羅します。 94平方メートルに及ぶユニット4は、Maylor Stの2つの新しい入り口にアクセスし、1階のレベルでのみサイトの南の境界までの2つの新しい入り口にアクセスしました。

さらに、提案された開発には、新しいフロアプランの配置を反映し、新しい小売ユニットへの新たに作成されたアクセスポイントを促進するために、既存のファサードをパトリックストリートとメイラーストリートに改装してアップグレードすることが含まれます。

アップグレード作業には、1階のアトリウムの浸透が含まれます。新しいスタッフ福祉施設と貯蔵室の設立。屋根レベルでのソーラーパネルの設置。洪水防衛障壁の設置。パトリックストリートでの既存の開窓の修復と交換。アップグレードされたリフトシャフトの実装。そして、新しい壁の内部解体と建設。

Henry J Lyons Architecture + Interiors（HJL）によって編集されたMasterPlanドキュメントは、計画アプリケーションと一緒に提出され、サイトの再開発計画は「活気に満ちた柔軟で高品質の都市中心の目的地」を提供することを目的としていると述べています。

マスタープラン

マスタープランの重要な目的は、現代の市場ニーズに対応する多様で回復力のある小売オファーを再導入することです。昼間や夕方の活動に貢献する後の段階での新しい用途の統合を可能にし、サイトの長期的な持続可能性と適応性を確保する。意味のある都市部の間口としてパトリックストリートとメイラーSTを強化するため。既存のファサード、特にMaylor Stに適しているため、Patrick Streetの店舗間口を敏感に回復および強化し、視覚的な一貫性と建築的存在を復活させます。また、市の公共交通機関の主要なインフラストラクチャへの隣接を活用して、市内中心部とマーチャントキーショッピングセンター内の歩行者と機能的な接続を改善します。

HJLの代表者は、MasterPlanで「このレイアウトは、この主要な都市中心のブロックの再生をサポートしながら、進化する商業、文化、都市のニーズに適応できる将来の開発のための柔軟なロードマップを提供する」と述べました。

彼らは追加しました：

「提案された再開発は、重要な間口を再活性化しようとしています [Patrick Street]、小売業と補完的な用途の組み合わせを導入し、市内中心部の進行中の活力に貢献しながら、歴史的な都市生地に敏感な方法でスキームを提供します。

「[Another] MasterPlanレイアウトの重要な機能は、サイト全体の歩行者接続の提案された改善です。 [with] Maylor Stと隣接する商人Quay Shopping Centerの間の潜在的なリンクが示されています。 [thus] ブロックを介した透過性の強化と、小売業と市民機能の将来の統合をサポートします。」

計画の決定は9月1日までに支払われます。

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