音声版でも解説を聞くことができます。
財務省は、今年第3四半期の定期建物貯蓄統計を発表した。建物貯蓄契約の締結希望者は増加傾向にありますが、その一方で貯蓄期間は短くなっています。 6年間貯蓄を続けた後、できるだけ早く契約を終了する貯蓄者が増えています。これは、建物普通預金口座の預金量の減少と登録契約数の減少によって表れます。
財務省のデータによると、今年の最初の 3 四半期に建築協会は 266,568 件の新しい建築協会契約を締結しました。 1月から国の支援が削減されたにもかかわらず、これは昨年より7％増加している。したがって、国家支援の削減により貯蓄者の貯蓄に対する関心が低下するのではないかという懸念は確認されなかった。
しかし、建築協会は良い結果を得る必要がありました。州の拠出金の低さをさまざまなボーナス、保険料、追加料金で補います。 5 つの建築協会のうち 3 つ (Buřinka、ČSOB、MONETA) は、国の援助額に割増額を提供しています。このようにして、今年初めに発生した国家補助金の削減を効果的に補うことになる。
普通預金金利の段階的な低下により、建設貯蓄への関心も高まっています。今日の建物貯蓄では、預金がより高く評価されており、さらに、建物貯蓄口座の利息は少なくとも 6 年間固定されています。
預金者の数と口座の預金量は減少している
新規契約数は若干増加しているにもかかわらず、建築組合のポートフォリオは縮小している。貯蓄段階の有効契約数は前年比7％減の270万件となった。貯金額も減っています。 9月末時点で、貯蓄者が住宅協会の口座に貯蓄している残高は合計2,972億クラウンで、これは1年前より5％減少している。どうしてそんなことが可能なのでしょうか？
この現象は国の支援の変化ではなく、市場の金利の動向に関係しています。 2021 年まで、市場の金利は非常に低かった。 2022年に始まった金利上昇により、顧客の貯蓄行動が変化した。 6年以上貯蓄した後に解約される契約の数は大幅に増加しています。これらは金利が非常に低かった過去に交渉された契約であり、現在提供されている商品と競合することはできません。これらの古い契約は不利になり、国の支援を維持するために義務付けられている 6 年間の貯蓄期間が終了するとすぐに所有者は契約を解除します。彼らは以前のように貯蓄を続けるのではなく、預金の一部をより良い条件の新しい建物貯蓄に、一部は住宅協会の外に移管します。
チェコ国立銀行のデータも、貯蓄者の行動の変化を裏付けています。 2022 年初めの時点で、住宅金融公社の預金の 45% は 6 年以上前に設立された口座にありました。この資金は建築協会から流出し始めましたが、現在では 32% にすぎません。絶対額で言えば、これは950億クラウンに相当し、現在普通預金口座に預けられており、拘束期間はすでに過ぎており、貯蓄者は国の支援を失うことなく引き出すことができる。
安価な預金は建設協会の大きな利点です
安価で安定した口座預金は社会を構築するための鍵です。国の支援のおかげで、貯蓄銀行は通常の銀行よりわずかに低い金利で預金の利息を得ることができます。住宅金融組合は、これらの安価でありながら安定したリソースを利用して、安価なローンを提供することができます。
この事件における国家支援の削減は、最も不適当な時期に行われた。政府の支援は金利がピークに達した直後に低下した。こうして、二つの負の衝動が重なった。これは、建築協会が取得コストが高くなっても新たな節約者を求めようとする理由でもあります。たとえ貯蓄銀行が新規顧客の獲得に成功したとしても、6年間貯蓄を続けた顧客の離脱を防ぐことはできないことは、公表されたデータから明らかだ。
今後数か月間、現在の傾向が続くことが予想されます。建物普通預金口座の預金量は減少し続けるが、その減少率は緩やかにしか減少しないだろう。建築協会は新規契約の件数を増やすよう努めるが、価格については非常に慎重になるだろう。建物貯蓄銀行の預金価格は過去 2 年間で大幅に上昇しており、貯蓄銀行は預金量とその預金に支払う金利のどちらかを選択する必要があります。
1733580899
#コメント #建設貯蓄への関心は高まっているが貯蓄期間は短縮されている
2024-12-07 12:00:00