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2025-07-22 21:32:00
会議の開始時に、より個人的な責任が必要だと述べた。すべての空席の背後にある所有者がいます – 「誰かが属します」。あなたはいつも第三者について考えます。 「しかし、所属する人もそれを心配しますか？」問題は、「どうすればそれらを鼓舞できるのですか？」です。
空室は「おそらくコミュニティだけの問題ではない」だけでなく、所有者の責任でもあります。これに続いて、大統領が積極的に空席を使用するか、未使用の不動産や建物を若者、企業、またはプロジェクト開発者に渡すという大統領の訴えが続きます。
目標としての「現代の転換規制」
問題として、Presslは、変換はしばしば高価であり、したがって過剰な要件によって防止され、したがって多くの場合防止されると規定しました。古い在庫を変換したい場合、たとえば、建築当局は、階段も拡大する必要があると判断します。 「これは高価なだけです。ここでは、コストを考慮する必要があります。」ですから、それは改修または改修に関するものです。
「私は資金を意味するものではありません」とPresslは言いました – しかし、「いくつかの規制を与えることで」「によって「」から改修できなかったかどうかの問題。地方自治体協会は、現在ローワーオーストリアで議論されているように、「現代の改宗規制」に言及しました。
また、「アクティブな空室管理」も必要です、とPresslは言います。市立協会は、この分野での専門化を提唱しています。 「無料のオブジェクトの体系的な認識、所有者と相続人とのターゲットを絞った会話」、および町の中心部での新しい用途のための具体的な視点の開発がなければなりません。 Presslは、これらの質問は「継承テーパーのようではない」と強調した。目的は、自分自身を使用し、信頼すること、所有者に積極的に尋ねることです。
難しいデータ
実際、空室の背後にある理由の内訳は言うまでもなく、アパートメントが空になっているオーストリアの統計リストはありません。統計オーストリアは、オーストリアのすべての住宅ユニットの数を登録登録簿で定期的に計算し、前年には誰も登録されていない約650,000の住宅物件になりました。
ただし、統計機関自体は、この数を古典的な空席と同一視できないことを認めています。たとえば、この番号には、レンタル用に提供されるアパート、2つのレンタルの間に空のアパート、または割り当ての家も含まれています。
町のコアが近くにあるショップがますます増えています
過去数年間で、多くの市内中心部や町の中心部で多数の店が閉鎖されており、町のコアはますます見捨てられているように見えます。この目的のために、ショッピングセンターは郊外に建設されており、集落はキノコのように地面から成長しています。 Zib2は、Wiener NeustadtとAmstetten（両方ともオーストリア下部）の例を使用してこれを検討しました。
複雑な立法問題
過去には、課税は連邦政府の問題でした。たとえば、ウィーンは数十年前に対応する徴収を行っていましたが、1985年に憲法裁判所によって解除されましたが、法的には不可能であり、当時は言われていました。
前年の4月に、オーストリア憲法の改正が可決され、「アパートの非還元を避けるために公的税の徴収」が移動しました。取り扱いは一貫していません。ザルツブルク、スティリア、チロル、およびヴォラールバーグは、すでに空室税の草案法を決定しており、他の国は展開しています。
#コミュニティ協会空席時の崩壊の代わりに責任