ケープタウンの高級不動産市場と世界で最も物価の高い都市 – BusinessTech

ケープタウンの高級住宅市場は、世界で最も好調な市場の一つです。 これは、ナイト・フランクのウェルス・レポートに記載されている、世界中の都市、太陽、スキー場 100 か所のパフォーマンスを追跡するプライム国際住宅指数 (PIRI 100) によるものです。 PIRO 100 は 2023 年に驚くべき上昇を見せ、80 の市場が年間価格の横ばいまたはプラスの成長を記録しました。 「しかし、2023年の初めに、エコノミストははるかに弱い結果を予想していました。 株式市場はさらなる痛みに向かい、インフレは制御不能になり、パンデミックに煽られた不動産ブームは、一部の市場で借入コストが15年ぶりの高値に達し、涙の終焉を迎えようとしていた。 右？ 違います」とナイト・フランクは言った。 「『軟着陸』という格言は金融政策と同じくらい高級不動産市場にも当てはまり、指数は全体で堅調な3.1％上昇を記録した。」 最も成長率が高かったのはマニラ（26%）で、次に昨年の最有力候補ドバイ（16%）が続き、バハマが表彰台を獲得した。 ケープタウンはポルトガルのアルガルヴェと並び、年間変化率が 12.3% です。 「価格の上昇に加えて、プライム市場で取引される不動産の数も増加しています」とナイト・フランク・南アフリカのディレクター兼最高執行責任者（COO）のニック・ガートナー氏は述べた。 「外国人にとって有利な通貨と比類のないコストパフォーマンスのライフスタイルが、地元と海外の両方のバイヤーをケープタウンに引きつけ続けています。」 「この都市は南アフリカの他の地域と比較してよく管理されており、世界的に有名なワインランド、山道、ブルーフラッグビーチに近いという一等地にあるため、買い手の流入とその結果としての価格上昇が予想されます」予見可能な将来にわたって継続すること。」 #市 年間変化率（%） 1マニラ26.3%2ドバイ15.9%3バハマ15.0%=4アルガルヴェ12.3%=4ケープタウン12.3%=6アテネ12.0%=6イビサ12.0%8ムンバイ10.0%9上海8.6%10ムスティク島8.0%出典: ナイト・フランク 世界中で得られるもの 多くの場合、買い手にとっては驚くべきことですが、高級住宅市場全体のプライム価格には大きなばらつきがあります。 たとえば、モナコでは100万米ドル（ランド変動が激しい中、およそ1,900万ランド）で買えるのは16平方メートルだけだ。 同じことがセカンドハウスにも当てはまり、ケープタウンの購入者は、米国のアスペンと比較して、100万米ドルでほぼ10倍のスペースを手に入れることができます。 これを念頭に置いて、BusinessTech は南アフリカで 100 万米ドルが得られる金額と、世界で最も高価な第二の故郷の目的地を比較しました。 ケープタウン、シー…