科学＆テクノロジー

ケラー・ウィリアムズ、全国の不動産業者手数料訴訟の解決に7,000万ドルを支払うことに同意 – ボルティモア・サン

By ALEX VEIGA (AP ビジネスライター) ロサンゼルス（AP通信）—全米最大手の不動産仲介会社の1社は、仲介手数料をめぐる全米で十数件の訴訟を解決するための和解案の一環として、7,000万ドルを支払うことに同意した。 イリノイ州とミズーリ州の訴訟を監督する連邦裁判所に木曜日に提出されたこの合意書は、ケラー・ウィリアムズ・リアルティ社に対し、住宅購入者と販売者に不動産業者に支払われる手数料についてより透明性を提供することを目的としたいくつかの措置を講じることも求めている。 訴訟の原告代理人弁護士の一人、マイケル・ケッチマーク氏は「これは全国の住宅所有者と住宅購入者にとって大きな勝利だと思う」と語った。 訴訟で提起されている主な主張は、国内最大の不動産仲介会社が住宅所有者に住宅を売却する際に人為的に高額な仲介手数料の支払いを不当に強制する慣行を行っているというものだ。 10月、ミズーリ州の連邦陪審は、全米不動産業者協会とケラー・ウィリアムズを含む大手不動産仲介業者数社が共謀し、連邦独占禁止法に違反して住宅販売業者に住宅購入業者の仲介手数料を支払うよう要求したと認定した。 陪審は被告に対し、約18億ドルの損害賠償を支払うよう命じた。 もし原告が実際の損害賠償または補償損害の最大 3 倍を受け取る可能性がある 3 倍損害賠償が認められた場合、被告は 50 億ドル以上を支払わなければならない可能性があります。 不動産仲介業界に対して同様の訴訟が十数件係争中である。 ケラー・ウィリアムズを訴訟と不確実性の雲の下から抜け出すことは、同社が和解案を追求する動機となり、これにより同社、フランチャイズ加盟店、代理店は全米で同様の代理人手数料訴訟から解放されることになる。 テキサス州オースティンに本拠を置く同社は、1,100 以上のオフィスを運営し、約 180,000 人のエージェントを擁しています。 「当社の代理店、フランチャイズ加盟者、そして彼らが依存するビジネスモデルの当面および長期的な幸福を慎重に考慮し、和解するという決定に至った」と同社執行会長のゲーリー・ケラー氏は木曜、全社宛ての電子メールで述べた。 。 「これは、私たち全員が気を散らすことなく自分たちの使命に集中できるよう、安定と安心と自由をもたらすための決断でした。」 ケラー・ウィリアムズは、和解案の条件の中で、手数料は交渉可能であること、顧客が支払わなければならない最低額や法律で定められたものはないことを代理人が顧客に知らせることを明確にすることに同意した。 同社はまた、住宅購入希望者と協働する代理店に対し、売主の代理店が買主の代理を務める代理店にサービスの報酬を提供する「協力報酬」を含む報酬体系を明らかにするよう徹底することにも同意した。 裁判所の承認が必要な和解の一環として、ケラー・ウィリアムズの代理人は全米不動産業者協会の会員であることや業界団体のガイドラインに従う必要がなくなる。 他の大手不動産仲介会社2社も昨年、同様の和解条件で合意した。 それぞれの協定では、Anywhere Real Estate Inc. は 8,350 万ドルを支払うことに同意し、Re/Max…