1763540285
2025-11-19 06:29:00
Magicbricksは、2025年7月から9月期の賃貸指数を発表しました。この四半期の動きはデリー～NCR間で大きく形成され、グレーターノイダ（前四半期比29.5％）、デリー（前四半期比17.8％）、ノイダ（前四半期比10.8％）で賃貸住宅の需要が急増した。コルカタも前四半期比 5.4% の上昇を記録し、持続的な牽引力を示しています。
マジックブリックスの最高マーケティング責任者プラスン・クマール氏は、NCRの賃貸住宅の勢いが続く背景として、インフラのアップグレード、接続性の向上、中型住宅の安定した流れを挙げた。
一方、チェンナイ、バンガロール、ハイデラバード、プネー、ムンバイを含むいくつかの主要都市では、賃貸需要が前四半期比-1.2%から-7.2%の間で緩和し、より緩やかな変化が見られました。供給面では、デリーが前四半期比 17.6% と最も急激な上昇を記録し、アーメダバードが 6.5% で続き、市場がバランスに向かう広範な傾向を裏付けています。」
賃貸指数は、3 四半期連続の好調な賃貸活動を経て、市場が統合の段階に入っていることを示しています。全国平均賃料は前四半期比4.4%、前年比18.1%増加しており、レポートでは需要と供給の両方が均衡に向かいつつあるため若干の緩和が見られることが強調されています。
期間中、全国の賃貸需要は前四半期比0.2%、前年比0.4%増加したが、供給は前四半期比0.6%、前年比5.9%増加し、利用可能な物件とテナントの関心がより緊密に一致していることを示唆している。
平均賃料はほとんどの地域で引き続き上昇しており、ターネーが12.5％で四半期最大の上昇を記録し、次いでチェンナイが6.7％、ムンバイが4.9％、デリーが4.5％となった。
マジックブリックスの最高マーケティング責任者プラスン・クマール氏は、「ほとんどの都市での家賃の抑制は、需要に供給が追いつくバランスへの健全な移行を示している。この段階では、住宅所有者や投資家にとってより予測可能な環境を作り出すと同時に、テナントにとっての手頃な価格が改善される可能性が高い。」と述べた。
全国規模で見ると、入居者の好みは安定しており、2ベッドルーム住宅が需要の44%、1ベッドルーム住宅が32%、半家具付き住宅が需要の51%、供給の54%を占めています。 500 平方フィートから 1,500 平方フィートの中規模の不動産が引き続き優勢であり、テナント選択の 77% を占めました。
#グレーターノイダデリーノイダがレンタル需要の成長をリードNCR市場を促進する主な要因