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2025-01-10 15:32:00
スティーブン・ガーベイ氏、グレンベアCEO。写真: クリス・ベリュー
住宅建設会社グレンベアは、郊外の開発用地を増やし、約9,000戸の住宅を供給できる土地を購入したと述べた。
大部分がダブリンにある土地取得の総費用は2億8,500万ユーロで、その大部分は2024年中に支払われた。これは1戸あたり3万1,000ユーロに相当すると、株式市場に上場している建設業者は述べた。
土地銀行の構築で焦点を当てているのは、郊外の「自宅ドア」住宅の引き渡しであると同社は述べた。
グレンベア氏は、今回の買収により、用地コストは正味開発価値の10％未満に抑えられ、隣接する開発で提携する機会が生まれると述べた。
土地バンクを強化するという決定は、国家計画枠組みの実施の結果、郡の開発計画に制約を与え、特に集合住宅に比べて住宅を建設するための用地が将来供給される可能性があるという懸念から必要になったとグレンベアー氏は述べた。
この土地取引により、グレンベアの土地バンクは約2万戸となり、更なる土地取引や提携がなければ、2029年まで年間2,600戸から3,600戸が引き渡されることになる。
2024年通期の取引報告書で、グレンベアは売上高8億6,900万ユーロ（43％増）、税引前利益1億1,300万ユーロ（106％増）を報告した。粗利益率は 2024 年に 18.5% から 21.2% に増加しました。
収益の大部分は自社プロジェクトの販売によるものだが、2024年の売上高にはパートナーシップ取引からの約1億2000万ユーロが含まれており、これには他の開発業者（通常は現在の市場で政府が資金提供する承認された住宅団体）向けの住宅建設が含まれる。このパートナー収入は2023年の1,700万ユーロから増加しており、グレンベアはさらに2件の取引で451ユニット、つまり1億6,100万ユーロをパイプラインに追加している。
CEOのスティーブン・ガーベイ氏は、2024年の業績の積極的な意思決定、効率的なコスト管理、大規模な自社ドア住宅用地への注力が2024年の業績の主要な原動力であり、事業戦略を支えるだろうと述べた。 「顧客に引き渡された新築住宅が77％増加するという顕著な2024年の当社の好調な業績は、サプライチェーンの統合と官民協力に対する当社の長期投資の価値を反映している」と同氏は述べた。グレンベア株は金曜日のユーロネクスト・ダブリンで最もパフォーマンスが良かった銘柄の一つで、1.17％上昇して1.56ユーロとなった。 。
#グレンベア郊外の大きな土地銀行を宅地当たり31000ユーロで買収